2025年个人借款房产抵押合同范本

2025年个人借款房产抵押合同范本个人借款房产抵押合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（借款人）：身份号码：住址：联系方式：乙方（贷款人）：身份号码：住址：联系方式：鉴于甲方因需要，向乙方申请借款，乙方同意甲方以其合法拥有的房产作为抵押物提供担保，双方经友好协商，达成如下借款抵押合同：第一条借款金额与用途1.1乙方向甲方提供借款人民币元（大写：元整）。1.2借款用途为：，甲方承诺借款资金将专用于上述用途，未经乙方书面同意，不得挪作他用。1.3若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应责任。第二条借款期限2.1借款期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2如借款期限届满，甲方未能按时偿还借款，双方可协商延长借款期限，但需另行签订书面协议。第三条借款利率与利息3.1借款利率为年利率%，利息按方式计算。3.2利息支付方式为：（按月支付/按季度支付/到期一次性支付）。3.3若甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权按日计算违约金，违约金率为未支付部分的%。第四条还款方式4.1甲方应按期偿还借款本息，具体还款计划如下：还款日期：还款金额：还款方式：（银行转账/现金支付）4.2甲方应将还款资金存入乙方指定账户，账户信息为：开户名称：开户银行：账号：第五条抵押物及抵押权5.1甲方同意以其名下位于的房产（房产证号：）作为借款抵押物，房产具体情况如下：坐落位置：建筑面积：平方米房屋用途：评估价值：元5.2甲方保证上述房产为其合法所有，无任何权利瑕疵，且未设定任何形式的抵押或其他担保。5.3本合同签订后日内，双方应到房产所在地的房地产管理局办理抵押登记手续。5.4抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，否则乙方有权要求提前行使抵押权。5.5抵押权的行使：若甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并以所得价款优先受偿。第六条双方权利与义务6.1乙方权利：有权监督甲方借款资金的使用情况。有权要求甲方按时支付利息和偿还本金。有权在甲方违约时，依法行使抵押权。6.2乙方义务：按时足额向甲方发放借款。维护抵押物的完好，不得故意破坏或损害抵押物。6.3甲方权利：使用借款资金进行约定的用途。在按时履行债务后，有权要求乙方解除抵押权。6.4甲方义务：按时支付利息和偿还本金。保护抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途。协助乙方办理抵押登记及其他相关手续。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按期支付利息或偿还本金，乙方有权：要求甲方立即偿还全部借款本息。按日计算违约金，违约金率为未支付部分的%。提前行使抵押权，变卖抵押物以清偿债务。7.2甲方未按约定用途使用借款资金，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担相应责任。7.3乙方未按约定时间发放借款，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。7.4如因甲方的原因导致抵押登记未能办理，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更或解除。8.2任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应法律责任。第九条争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记及其他相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）