房产包销合作合同协议书

房产包销合作合同协议书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、合同双方1.1甲方：系一家在[行业领域]具有丰富经验和良好信誉的企业，拥有[相关资质或优势]，致力于[甲方的主要业务或目标]。1.2乙方：具备[乙方的相关资质或优势]，在[乙方的主要业务或领域]方面有着卓越的表现，愿意与甲方合作开展房产包销业务。二、合作项目2.1房产项目基本信息：该房产项目位于[具体地理位置]，总建筑面积为[具体面积]，规划用途为[用途类别]，包含[具体房型或房屋数量]等。项目具备[列举项目的一些特点或优势，如周边配套设施、交通便利程度等]。三、包销期限3.1起始时间：自[具体起始日期]起。3.2结束时间：至[具体结束日期]止，共计[包销期限时长]。四、包销价格及付款方式4.1包销价格确定：根据市场调研和项目实际情况，双方共同确定该房产项目的包销价格为[具体价格]。在包销期限内，乙方应按照此价格进行销售。如遇市场价格波动等特殊情况，双方可协商调整包销价格，但需经双方书面同意。4.2付款进度安排：乙方应在合同签订后的[具体天数]内，向甲方支付包销保证金[保证金金额]，作为履行合同的担保。乙方每完成一笔销售交易后，应在[规定时间]内将扣除相关费用后的销售款项支付给甲方，付款方式为[具体付款方式，如银行转账等]。在包销期限结束后，若乙方已完成全部销售任务且无违约行为，甲方应在[规定时间]内将保证金无息退还给乙方。五、销售目标与业绩考核5.1销售目标设定：双方商定在包销期限内，乙方需完成的销售目标为[具体销售目标数量或金额]。5.2业绩考核指标：乙方的销售业绩将以实际成交的房产数量和金额为主要考核指标，并结合销售进度、客户满意度等因素进行综合评估。若乙方未能在规定时间内完成销售目标，应向甲方书面说明原因，并提出改进措施。如连续[规定次数]未能完成销售目标，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于调整包销价格、解除合同等。六、房产销售与推广6.1销售渠道与方式：乙方应利用自身的销售渠道和网络，积极开展房产销售工作，包括线上线下推广、客户接待、洽谈等。乙方可自行组织或参与各类房产展销活动，提高项目的知名度和销售量。甲方应积极配合乙方的销售工作，提供相关的房产资料、协助办理销售手续等。6.2推广活动与费用：乙方负责制定房产推广活动方案，并承担相关的推广费用，包括广告宣传、活动策划等。推广活动应符合国家法律法规和相关政策的要求，不得进行虚假宣传或误导消费者。甲方有权对乙方的推广活动进行监督和评估，如发觉不符合要求的情况，有权要求乙方进行整改。七、房产交付与产权办理7.1交付标准与时间：房产交付应符合国家相关标准和合同约定的标准，包括房屋质量、配套设施等方面。甲方应在[具体交付日期]前完成房产的竣工验收，并通知乙方进行交付。乙方应协助甲方做好交付工作，保证交付顺利进行。7.2产权办理及相关事宜：甲方应负责办理房产的产权登记手续，并承担相关的费用。乙方应协助甲方办理产权登记手续，提供必要的资料和协助。在产权办理过程中，如遇部门的审批等问题，双方应共同协商解决，保证产权办理顺利进行。八、双方权利与义务8.1甲方权利与义务：甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，保证乙方按照合同约定履行义务。甲方应按时向乙方提供房产的相关资料和信息，协助乙方开展销售工作。甲方应按照合同约定支付乙方的销售款项，如遇不可抗力等原因导致无法按时支付，应及时通知乙方并说明情况。8.2乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定的价格和方式进行房产销售，自主决定销售策略和客户选择。乙方应积极开展销售工作，努力完成销售目标，及时向甲方报告销售进展情况。乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得进行违法违规的销售行为。乙方应妥善保管客户资料和销售信息，不得泄露给第三方。九、违约责任9.1违约情形及责任承担：若甲方未按照合同约定支付乙方的销售款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[规定天数]，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若乙方未按照合同约定完成销售目标或进行违法违规的销售行为，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金金额]，并有权解除合同。如乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。若双方在合同履行过程中出现其他违约行为，应根据违约的具体情况，协商确定违约责任和赔偿方式。十、争议解决10.1争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1合同变更与解除：经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可以解除合同。11.2合同生效及期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期时长]。11.3保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，不得向第三方泄露。11.4通知与送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并按照本合同约定的地址、电话、邮箱等方式送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。11.5附则：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________