委托管理房屋合同

委托管理房屋合同合同编号：__________《委托管理房屋合同》一、合同双方1.委托方：[委托方公司名称]，地址为[委托方公司地址]，联系电话为[委托方联系电话]，邮箱为[委托方联系邮箱]。2.受托方：[受托方公司名称]，地址为[受托方公司地址]，联系电话为[受托方联系电话]，邮箱为[受托方联系邮箱]。二、委托管理房屋的基本情况1.房屋位置：位于[具体房屋位置]，具体地址为[详细房屋地址]。2.房屋面积：总面积为[具体房屋面积]平方米，其中套内面积为[套内面积具体数值]平方米，公摊面积为[公摊面积具体数值]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体房屋用途，如住宅、商业等]。三、委托管理期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。委托管理期限届满，本合同自行终止。如需继续委托管理，双方应另行签订委托管理合同。四、委托管理内容与标准1.房屋维护与修缮：受托方应定期对房屋进行检查，及时发觉并修复房屋的损坏部分，保证房屋的结构安全和正常使用。包括但不限于屋面、墙体、地面、门窗、水电设施等的维护与修缮。2.安全管理：受托方应负责房屋的安全管理工作，制定安全管理制度，加强对房屋的巡逻和监控，保证房屋内的人员和财产安全。包括但不限于防火、防盗、防爆等安全措施的落实。3.环境卫生：受托方应保持房屋的环境卫生，定期对房屋进行清洁和消毒，及时清理垃圾和杂物，保证房屋内的环境整洁卫生。包括但不限于公共区域的清洁、卫生间的清洁、垃圾的清运等。4.客户服务：受托方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和建议，定期回访业主，了解业主的需求和意见，不断提高服务质量。包括但不限于接待业主来访、接听业主电话、解答业主咨询等。五、委托管理费用及支付方式1.管理费用金额：委托管理费用为每月[具体管理费用金额]元，大写[大写管理费用金额]元。管理费用包括房屋维护与修缮费用、安全管理费用、环境卫生费用、客户服务费用等。2.支付时间：委托管理费用按月支付，每月[支付时间]前支付当月的管理费用。3.支付方式：委托管理费用通过银行转账的方式支付，收款账户信息如下：账户名称：[受托方公司名称]开户银行：[受托方开户银行名称]账号：[受托方银行账号]六、双方权利与义务1.委托方权利与义务：权利：有权对受托方的管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求受托方按照合同约定提供优质的管理服务。有权要求受托方对因管理不善给委托方造成的损失进行赔偿。义务：应按照合同约定支付委托管理费用。应配合受托方的管理工作，提供必要的协助和支持。应保证房屋的产权清晰，无任何纠纷和争议。2.受托方权利与义务：权利：有权按照合同约定收取委托管理费用。有权要求委托方提供必要的协助和支持。有权对因委托方原因给受托方造成的损失进行追偿。义务：应按照合同约定提供优质的管理服务，保证房屋的安全、整洁和正常使用。应定期向委托方报告管理工作的进展情况，接受委托方的监督和检查。应保守委托方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的内容。2.合同解除的条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同。受托方未按照合同约定提供管理服务，经委托方书面催告后仍未改正的，委托方有权解除本合同。委托方未按照合同约定支付委托管理费用，经受托方书面催告后仍未支付的，受托方有权解除本合同。八、违约责任1.委托方违约责任：未按照合同约定支付委托管理费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体违约金比例]%向受托方支付违约金。未按照合同约定提供必要的协助和支持，给受托方造成损失的，应承担赔偿责任。2.受托方违约责任：未按照合同约定提供管理服务，给委托方造成损失的，应承担赔偿责任。未经委托方同意，擅自将委托管理的房屋转租、转让或抵押的，应向委托方支付违约金，并承担由此给委托方造成的损失。九、争议解决方式1.协商解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.诉讼解决：如双方对仲裁裁决不服，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的