以租代售房屋租赁合同

以租代售房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。第二章：房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]街[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋用途：该房屋仅用于[明确的房屋用途，如办公、居住等]。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体年月日]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体年月日]止。租赁期满，如出租方继续出租该房屋，承租方在同等条件下有优先承租权；如承租方不再续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]通知出租方。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付租金的具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方的银行账户信息为：开户银行：[银行名称]，账号：[账号]，户名：[出租方名称]。第五章：以租代售的约定1.售价及付款方式：房屋的售价为[具体售价金额]元（大写：[大写售价金额]）。承租方应在签订本合同后的[规定的首付款支付时间]内支付房屋售价的[首付款比例]作为首付款，首付款金额为[具体首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），剩余款项可在[规定的尾款支付时间]内分[具体分期数]期等额支付，每期金额为[具体每期金额]元（大写：[大写每期金额]）。2.购房条件：承租方应在租赁期间遵守本合同的各项约定，如按时支付租金、保持房屋及附属设施的完好等。若承租方在租赁期间有严重违约行为，出租方有权解除本合同，且承租方无权购买该房屋。3.违约处理：若承租方未按照约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。若承租方在租赁期满后决定购买该房屋，但未按照约定支付剩余款项，出租方有权解除本合同，并没收承租方已支付的款项。第六章：房屋交付及使用1.交付时间：出租方应在[具体交付时间]将房屋交付给承租方。2.交付标准：房屋交付时应保持墙面、地面、天花板等结构完好，门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋的用途，不得对房屋及附属设施进行损坏或改造，不得进行违法活动。第七章：维修及保养1.维修责任：因房屋主体结构或自然损耗导致的维修问题，由出租方负责；因承租方使用不当或人为损坏导致的维修问题，由承租方负责。2.保养义务：出租方应定期对房屋及附属设施进行保养，保证其正常使用。承租方在使用房屋过程中，也应注意对房屋及附属设施的保养，如发觉问题应及时通知出租方。第八章：违约责任1.出租方违约责任：若出租方未按照约定时间交付房屋或提供相关设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]向承租方支付违约金。若出租方在租赁期间擅自解除合同，应双倍返还承租方已支付的款项。2.承租方违约责任：若承租方未按照约定支付租金或违反使用限制，出租方有权要求承租方立即改正，并有权扣除承租方的押金作为违约金。若承租方在租赁期满后未按照约定购买房屋，出租方有权解除本合同，并没收承租方已支付的款项。第九章：争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体的管辖法院名称]。第十章：合同的变更与解除1.变更条件：双方经协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除情形：本合同在下列情形下可以解除：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除本合同。第十一章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址进行送达。如一方地址发生变更，应及时通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：_____