商业门面租赁合同

商业门面租赁合同合同编号：__________《商业门面租赁合同》一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁门面的基本情况1.门面位置：位于[具体街道名称][具体门牌号]，处于[商圈名称]的核心地段。2.门面面积：建筑面积[X]平方米，实用面积[X]平方米。3.门面用途：仅用于[具体经营项目]，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，承租方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付期限：每月[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：[银行名称]户名：[出租方公司名称]账号：[账号号码]五、押金1.押金金额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还条件：租赁期满，承租方将门面及附属设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[X]个工作日内将押金全额退还给承租方。如承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分在承租方履行完违约责任后予以退还。六、门面的使用及维护1.承租方的使用权利：承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用门面，享有对门面进行装修、装饰的权利，但不得损害门面的主体结构和原有设施设备。2.出租方的维护责任：出租方应负责对门面的主体结构和公共设施设备进行定期维护和保养，保证门面的正常使用。如因出租方原因导致门面无法正常使用，出租方应及时采取措施进行修复，并承担相应的违约责任。3.承租方的维护义务：承租方应爱护门面及附属设施设备，保持门面的清洁卫生，不得擅自拆除、损坏或改变门面的结构和设施设备。如因承租方原因导致门面及附属设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。七、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的。法律、法规规定的其他情形。3.解除后的处理：合同解除后，尚未履行的部分终止履行。承租方应在合同解除后[X]日内将门面及附属设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有费用。如一方给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、违约责任1.出租方的违约责任：未按照约定时间将门面交付给承租方的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向承租方支付违约金。擅自解除本合同的，应向承租方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿承租方因此所遭受的损失。3.承租方的违约责任：未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向出租方支付违约金。逾期超过[X]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时赔偿出租方因此所遭受的损失。擅自改变门面用途的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。未经出租方同意，擅自将门面转租、转让或抵押的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时赔偿出租方因此所遭受的损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时以书面形式通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面协议。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。[出租方盖章]：____________________法定代表人（签字）：________________[签署日期