承包合同变为租赁协议

承包合同变为租赁协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原承包合同签订日期]签订了关于[标的物具体名称]的承包合同（以下简称"原承包合同"），现经双方友好协商，一致同意将原承包合同变更为租赁协议，为明确双方权利义务，特签订本租赁协议（以下简称"本协议"）。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物本协议所涉租赁标的物为位于[标的物详细地址]的[具体名称，如房屋、场地、设备等]，其详细情况如下：[标的物的详细规格、型号、数量等信息，如果是房屋，应注明房屋面积、房间数量、配套设施等；如果是设备，应注明设备名称、品牌、规格、购置时间等]该标的物目前的使用状况为[正常使用/存在一定损坏需要维修等情况的详细说明]2.租赁服务甲方将标的物出租给乙方使用，乙方在租赁期间有权按照本协议约定的用途使用标的物。乙方使用标的物过程中，甲方应根据本协议约定提供必要的协助与支持，包括但不限于[如有相关协助事项，详细列举，如协助办理相关经营许可、提供场地设施维护保养说明等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月/每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准的调整应根据市场行情及本协议约定的条件进行，双方应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每年的具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证租赁标的物符合安全使用标准，具备正常使用功能，并在租赁期间保持租赁标的物处于良好的使用状态。如因甲方原因导致租赁标的物存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助与支持，确保乙方能够正常使用租赁标的物。在租赁期间，甲方如需对租赁标的物进行改造、扩建或出售等，应提前[x]个月书面通知乙方；在同等条件下，乙方享有优先购买权。如因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁标的物。在租赁期间，乙方对租赁标的物享有占有、使用的权利，但不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行转租。如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以修复或减少租金；如甲方未及时履行义务，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁标的物，不得损坏租赁标的物及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或本协议解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或交还的租赁标的物不符合约定状态的，甲方有权收取违约金，并要求乙方承担修复或赔偿责任。五、维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方负责租赁标的物主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。乙方在使用租赁标的物过程中发现问题需要维修的，应及时通知甲方；甲方应在接到通知后[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.保养责任乙方应负责租赁标的物内部的日常清洁与保养工作，保持租赁标的物的整洁卫生。对于租赁标的物的附属设施设备，乙方应按照甲方提供的使用说明进行正确操作和定期保养，如因乙方未履行保养义务导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。2.如乙方逾期支付租金超过[x]日，或未经甲方同意擅自改变租赁标的物结构、用途或进行转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失；乙方应在接到甲方解除协议通知后[x]日内腾空租赁标的物，并交还甲方。3.如甲方未按照本协议约定履行维修、协助等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，乙方有权要求甲方采取措施予以解决；如甲方在合理期限内仍未解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金、支付违约金及赔偿损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。