个人售房合同协议

个人售房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[x]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋的建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测量为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。5.房屋现状：甲方保证出售的房屋为[毛坯房/精装修房等]，房屋内部设施设备[详细列举包括但不限于家电、家具等设施设备情况]均保持现状，随房屋一并出售给乙方。6.房屋产权情况：甲方承诺该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为甲方。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及相关附属设施设备的价值，双方不再因任何理由调整房屋价格，但因国家政策调整导致的税费变化除外。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至双方共同监管的银行账户（监管账户信息：开户银行[具体银行名称]，账户名称[监管账户名称]，账号[具体账号]）。首付款用于支付房屋购房款及办理相关手续的费用，待房屋产权过户手续办理完成后，按照相关规定进行资金划转。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），该贷款由贷款银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且符合法律法规及本合同约定。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求，配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除或更换房屋内部设施设备等影响房屋质量和价值的行为。按照合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状态。结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，确保乙方接收房屋后无任何欠费纠纷。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门完成手续办理。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应在接收房屋后的[x]个工作日内书面通知甲方，协商解决办法。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款）后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房发票等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋内设施设备的名称、数量、规格、型号等信息，双方应对交接情况进行确认。3.交付标准：房屋交付时应保持本合同约定的现状，房屋内部设施设备应能正常使用。甲方应确保房屋门窗、水电、燃气、供暖等设施设备完好无损，如因甲方原因导致设施设备损坏或不能正常使用，甲方应负责维修或更换，所需费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自改变房屋结构、拆除或更换房屋内部设施设备等影响房屋质量和价值的行为，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未能协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理房屋产权过户手续的，甲方应负责退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方提供的办理房屋产权过户手续所需资料虚假或不完整，导致无法办理过户手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定接收房屋或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋户型图、房屋交接清单等。甲方（签字或盖章）：________