拆迁合同转包协议

拆迁合同转包协议甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[拆迁方名称]（以下简称"原合同甲方"）签订了关于[拆迁项目名称]的拆迁合同（合同编号：[原合同编号]，以下简称"原拆迁合同"），现甲方经原合同甲方同意，将原拆迁合同中的部分权利义务转包给乙方。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、转包标的物及服务描述（一）拆迁范围及内容转包涉及的拆迁范围为[详细地址及范围描述]，包括但不限于[列举主要建筑物、附属设施等具体拆迁对象]。乙方应按照原拆迁合同及本协议约定，负责该范围内建筑物及附属设施的拆除工作，确保拆除过程符合安全规范和环保要求。（二）拆迁补偿事宜乙方负责与拆迁范围内的被拆迁人进行沟通协商，依据原拆迁合同确定的补偿标准及方式，完成拆迁补偿协议的签订工作，并负责相关补偿款项的支付及结算事宜。乙方应确保补偿工作的公正、公平、合法，不得因自身原因导致补偿纠纷的产生。（三）拆除工作要求1.乙方应在本协议签订后[具体开工日期]内组织人员和设备进场施工，并按照原拆迁合同约定的拆迁进度要求，在[总工期期限]内完成全部拆除工作。2.拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪等环保措施，避免对周边环境造成污染。同时，要确保拆除作业的安全，制定安全预案，对施工人员进行安全教育培训，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部法律责任和经济损失。3.拆除后的场地清理工作由乙方负责，乙方应将拆除后的建筑垃圾及时清运出场，保持场地整洁。清运后的场地应达到原合同约定的平整要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议及原拆迁合同的约定履行义务。有权获取与转包项目相关的资料和信息，乙方应予以配合提供。2.义务向乙方提供原拆迁合同副本及相关资料，协助乙方了解原合同内容及要求。负责协调与原合同甲方的沟通，确保乙方在转包项目中的工作得到原合同甲方的认可和支持。按照本协议约定，协助乙方处理转包项目中可能出现的与原合同甲方的争议事项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转包项目的收益，但应承担相应的税费及其他费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照原拆迁合同及本协议的约定，全面履行转包范围内的各项义务，按时、保质、保量完成拆迁工作。自行承担转包项目所需的全部费用，包括但不限于拆迁设备租赁、人员工资、补偿款项支付等。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法进行拆迁活动，不得从事任何违法违规行为。负责与被拆迁人、相关部门等进行沟通协调，处理转包项目中的各类事务，并及时向甲方通报工作进展情况。妥善保管转包项目中涉及的各类文件、资料、票据等，在协议履行完毕后按照甲方要求进行移交。三、费用及支付方式（一）转包费用经双方协商，乙方应向甲方支付转包费用共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该费用为乙方完成本协议约定转包项目的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再收取其他费用。（二）支付方式1.本协议签订后[预付款支付期限]内，乙方向甲方支付转包费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方在完成拆迁工作的[进度节点比例]后，经甲方及原合同甲方验收合格，乙方向甲方支付转包费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成全部拆迁工作，并经甲方及原合同甲方验收合格，且乙方已妥善处理完所有与转包项目相关的事宜后，乙方向甲方支付剩余转包费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[收款后开具发票期限]内，向乙方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方处理相关事务，导致乙方工作延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常工作，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照原拆迁合同及本协议约定的时间、质量要求完成拆迁工作，每逾期一天，应按照转包费用的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照转包费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方逾期导致甲方对原合同甲方承担违约责任的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.乙方在拆迁过程中，如因自身原因违反法律法规或相关政策规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付转包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数上限]天的，甲方有权采取包括但不限于停止协助乙方工作、解除本协议等措施，同时乙方应按照未支付金额的[解除协议逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。4.乙方擅自将转包项目再转包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的预付款项，并按照转包费用的[擅自转包违约金比例]向甲方支付违约金。由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如遇不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除本协议的，双方应按照公平合理的原则分担已发生的费用，并互不追究对方责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限]年。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方如需向对方发出通知或其他文件，应以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）按照上述联系方式送达对方。如一方地址、联系电话等信息发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（四）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________