土地退还合同协议

土地退还合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方就土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细土地地址]，四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该土地面积为[x]平方米（大写[大写面积]）。3.土地用途：[土地用途，如农业用地、工业用地、商业用地等]。4.土地现状：土地上现有[地上附着物描述，如有建筑物、附着物等情况详细说明]。二、土地退还原因[详细说明土地退还的原因，例如：因项目规划变更，甲方无需再使用该土地；或乙方未能按照约定用途使用土地等具体情形]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还土地。对乙方退还土地的情况进行监督检查，如发现乙方未按要求退还，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供与土地相关的权属证明文件、资料等，确保土地权属清晰无争议。在乙方按照约定退还土地后，按照本协议约定向乙方支付相应款项。协助乙方办理与土地退还相关的手续，如向有关部门提交申请、提供必要证明等。（二）乙方权利义务1.权利在退还土地过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。按照本协议约定获得甲方支付的相应款项。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件将土地退还甲方。负责清理土地上的附着物，恢复土地原状，达到可交付状态（土地交付标准见附件[具体附件编号]）。在土地退还过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的一切法律责任和费用。向甲方提供土地退还过程中产生的相关资料和文件。四、土地退还方式及时间1.退还方式[详细说明土地退还的具体方式，例如：乙方自行拆除地上附着物，将土地平整后交付甲方；或乙方通过转让地上附着物所有权给第三方，由第三方拆除并交付土地等]2.退还时间乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内开始进行土地退还相关工作，并在[具体日期]前完成土地退还，将符合交付标准的土地交付给甲方。五、款项支付1.支付条件在乙方按照本协议约定完成土地退还，且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付土地退还款项。2.支付金额双方经协商一致，甲方应向乙方支付的土地退还款项为人民币[x]元（大写[大写金额]）。该款项包含土地出让金退还金额、乙方对土地投入的补偿金额等（具体明细见附件[具体附件编号]）。3.支付方式甲方以[支付方式，如银行转账、支票等]方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期款项及违约金，同时甲方应按照本协议约定款项总额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件退还土地，每逾期一日，应按照本协议约定款项总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照本协议约定款项总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方在退还土地过程中未清理地上附着物或未恢复土地原状，导致土地不符合交付标准，乙方应负责在甲方指定的期限内完成整改，直至达到交付标准。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行组织清理和整改，所发生的费用由乙方承担，甲方可在应支付给乙方的款项中直接扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件[附件清单，如土地现状照片、地上附着物清单、款项明细清单等]为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律