自建厂房买卖合同协议书

自建厂房买卖合同协议书出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自建厂房出售给乙方事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.厂房位置：甲方自建厂房位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.厂房建筑面积：厂房总建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及各楼层面积以实际测量为准。3.厂房结构：厂房为[结构类型，如框架结构等]。4.附属设施：厂房配套有[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]。厂区内设有[附属场地设施，如停车位、绿化区域等]。二、房屋价款及付款方式1.房屋价款：甲乙双方商定该自建厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含厂房本身及附属设施的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理厂房交付手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在厂房产权过户手续办理完毕之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对厂房享有合法的处分权，并保证所售厂房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。2.义务：保证所提供的关于厂房的所有信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和条件，将厂房及附属设施交付给乙方，并保证交付的厂房符合正常使用要求。在乙方支付首付款后，协助乙方办理厂房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。负责处理与厂房建设及出售相关的各类审批手续和文件，确保厂房交易的合法性和合规性。在厂房交付前，负责对厂房及附属设施进行维护和保养，确保其处于良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式，取得所购厂房的所有权及相关权益。在支付全部购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付厂房并协助办理产权过户手续。对甲方提供的厂房信息进行核实和了解，有权要求甲方对疑问之处进行解释和说明。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。配合甲方办理厂房交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在厂房交付后，按照法律法规及合同约定合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将厂房及附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：厂房主体结构及附属设施应符合国家相关质量标准和设计要求，能够正常使用。甲方应提供厂房的相关建设资料，包括但不限于施工图纸、竣工验收报告等。厂区内的水电设施应正常接通并可使用，消防设施应通过相关部门验收合格。3.交付手续：双方在厂房交付现场进行交接，甲方应向乙方提供厂房钥匙等相关物品，并填写《厂房交付清单》，双方签字确认。交付清单应详细记录厂房及附属设施的名称、数量、规格等信息。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后，按照相关部门的要求及时准备过户资料，并在乙方支付尾款后的[x]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理厂房产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担：因甲方原因导致的过户费用由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用由乙方承担。双方应按照法律法规和产权登记部门的要求各自承担相应的税费及其他费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付厂房或办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。若甲方所售厂房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得厂房所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同总价款的[x%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自改变厂房结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，并按照本合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有