怎样写商铺抵押合同协议

怎样写商铺抵押合同协议合同编号：[合同编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[具体事项]需要资金，愿意以其拥有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保，乙方经审查，同意接受甲方的抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就商铺抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.商铺位置：位于[详细地址，精确到门牌号等]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：[商业经营的具体用途，如服装销售、餐饮等]。4.商铺权属：该商铺为甲方单独所有，产权证书编号为[房产证号]，土地使用权证编号为[土地证号]。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：甲方因[借款用途，如经营周转、项目投资等]向乙方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.担保范围：包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权在遵守本合同约定的前提下，正常使用抵押物进行合法的商业经营活动。如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议、查封、抵押等权利瑕疵。如因抵押物权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的日常维护、保养，保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变抵押物的结构、用途等。在抵押期间，甲方应依法按时缴纳与抵押物有关的各项税费。如抵押物发生损毁、灭失等情况，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。因抵押物损毁、灭失或被征收等获得的保险金、赔偿金或补偿金等，应优先用于清偿本合同项下的债务。甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还主债权本金及利息等。如甲方未能按时还款，应按照本合同约定承担违约责任。（二）乙方的权利和义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、完整的抵押物相关资料。在甲方未能按时履行还款义务时，有权依法处分抵押物，以实现抵押权。对抵押物的状况享有知情权，有权定期或不定期对抵押物进行检查、监督。2.义务按照本合同约定，及时足额向甲方发放借款。在处分抵押物时，应按照法定程序进行，保障甲方的合法权益。如因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。对甲方提供的抵押物相关资料负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。四、抵押登记1.甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同到抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[承担方]承担。2.甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并提供办理抵押登记所需的全部资料。如因甲方原因导致抵押登记手续未能按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额偿还主债权本金及利息等，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变抵押物的结构、用途等，乙方有权要求甲方限期恢复原状；如甲方未能在限期内恢复原状，乙方有权提前行使抵押权，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方隐瞒抵押物存在的权利瑕疵或其他重大不利情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部债务，同时甲方应按照主债权金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在处分抵押物时违反法定程序，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及利息等全部清偿之日止失效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：_____