共同建房协议合同

共同建房协议合同甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用权人为[土地登记的权利人]。2.房屋规划房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米。具体户型及尺寸如下：一层：设置客厅[面积]平方米、卧室[间数及面积]、厨房[面积]平方米、卫生间[间数及面积]。二层：卧室[间数及面积]、卫生间[间数及面积]、阳台[面积]平方米。......（依实际楼层规划依次详细描述）房屋外立面采用[外立面材料及颜色]，内部装修标准为[详细描述装修标准，如墙面地面材料、水电线路规格等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权参与房屋建造过程中的重大决策，如设计方案变更、施工单位选择等。对房屋建造质量、进度等情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定及时提供建房所需资金，确保工程顺利进行。具体出资方式及金额如下：在本协议签订后[x]日内，支付建房启动资金人民币[x]元。后续根据工程进度，在[具体时间节点]支付相应款项，每次支付金额为[x]元。协助乙方办理建房相关手续，如土地使用证变更（如有需要）、建设工程规划许可证、施工许可证等，所需费用由[双方协商承担方式]承担。负责协调周边邻里关系，确保建房过程中不出现因邻里纠纷影响工程进度的情况。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取建房报酬（如有）。在甲方资金按时足额到位的情况下，自主安排施工进度及施工人员。2.义务负责组织具备相应资质的施工单位进行房屋建造，确保施工质量符合国家及地方相关标准规范。施工单位应具备[列举所需资质，如建筑工程施工总承包资质等级等]，并向甲方提供施工单位资质证明文件及施工合同副本。按照经双方确认的房屋设计方案进行施工，不得擅自变更。如需变更设计，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度，每月[x]日前提交工程进度报告，包括已完成的工程量、下月施工计划等。在房屋建造完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收结果及时告知甲方。如验收不合格，应负责整改直至合格，整改费用由乙方承担。三、建房费用及支付方式1.建房总费用：预计建房总费用为人民币[x]元，此费用包含土地费用（如有）、建筑材料费用、施工费用、设计费用、监理费用（如有）、各项税费以及办理建房相关手续的费用等一切与建房有关的费用。最终费用以实际结算为准，结算依据为双方认可的工程决算报告。2.支付方式甲方应按照以下方式支付建房费用：本协议签订后[x]日内，支付建房启动资金人民币[x]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，支付工程款人民币[x]元。主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，支付工程款人民币[x]元。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，支付工程款人民币[x]元。房屋竣工验收合格且双方完成工程决算后[x]日内，支付剩余工程款。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准房屋建造应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，如《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB502022018）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB502042015）、《屋面工程质量验收规范》（GB502072012）等。乙方应建立质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，每道工序完成后应经甲方或甲方委托的监理单位（如有）验收合格后方可进行下一道工序。2.验收程序基础工程完工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收，验收合格后签署基础工程验收报告。主体结构完工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织设计单位、施工单位、监理单位（如有）等相关人员进行验收，验收合格后签署主体结构验收报告。房屋内外装修工程完工后，乙方应提前[x]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收，验收合格后签署装修工程验收报告。房屋竣工验收时，乙方应提交完整的工程资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。甲方应在收到乙方提交的工程资料后[x]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署房屋竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方擅自变更房屋设计方案或干涉乙方正常施工，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因房屋质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋建造，每逾期一日，应按照建房总费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总费用的[x%]向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若因双方原因导致建房过程中出现纠纷或延误工期，双方应各自承担相应的责任，并共同协商解决问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另