土地借给他人合同协议书

土地借给他人合同协议书甲方（出借方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体借用土地的用途]需要，甲方同意将其拥有的位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"）借给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况及借用期限1.土地详情该土地地号为[土地地号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[约定的土地用途]。土地四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。地上附着物情况：[如有，请详细说明地上附着物的种类、数量、状况等；如无，注明"该土地上目前无附着物"]。2.借用期限本协议约定的土地借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。借用期限届满前，乙方应提前[x]日通知甲方是否续租，如乙方未提前通知且在借用期限届满后仍继续使用该土地，甲方有权随时收回土地，并要求乙方按照本协议约定支付相应费用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取土地借用费用。在借用期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议并收回土地，同时要求乙方承担违约责任。对该土地拥有合法的所有权或使用权，确保在借用期限内该土地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。2.义务保证该土地的交付符合本协议约定的状态，不存在影响乙方正常使用的障碍，如地上存在未清理的障碍物、纠纷等情况，甲方应负责在协议签订后[x]日内清理完毕或解决纠纷。在借用期限内，配合乙方办理与该土地使用相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。不得在借用期限内干扰乙方对该土地的正常使用，如无正当理由不得擅自进入该土地或阻止乙方在该土地上进行符合约定用途的活动。（二）乙方权利与义务1.权利在借用期限内，乙方有权按照本协议约定的用途使用该土地。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方采取补救措施或给予相应赔偿。2.义务按照本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途，如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续，由此产生的费用由乙方自行承担。按时向甲方支付土地借用费用，具体支付方式及金额如下：支付方式：[现金支付/银行转账/支票支付等，详细说明支付方式及支付账号等信息]。支付金额：每年/月的土地借用费用为人民币[x]元，乙方应在每年/月的[具体日期]前支付当年/月的费用。在借用期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定及时将该土地归还甲方，并保证土地的原状（合理损耗除外），如乙方在使用过程中对土地进行了改造或添附，应按照甲方要求恢复原状或进行相应补偿。负责对该土地的日常维护和管理，承担因使用该土地而产生的相关费用，包括但不限于水电费、税费、土地管理费等，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。不得在该土地上从事违法违规活动，不得将该土地擅自转租、转借或抵押给第三方，如有违反，甲方有权解除协议并收回土地，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。三、土地借用费用及支付方式1.土地借用费用乙方应向甲方支付的土地借用费用为每年人民币[x]元，大写[大写金额]。该费用为固定金额，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式乙方应于每年的[具体日期]前，将当年的土地借用费用一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的土地借用费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。四、土地归还及地上附着物处理1.土地归还借用期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[x]日内将该土地归还甲方。乙方归还的土地应符合以下条件：土地上不存在乙方的任何建筑物、构筑物、设备设施等，如有遗留，乙方应负责拆除并清理干净，恢复土地原状（合理损耗除外）。土地的使用状态应与借用前一致，不存在因乙方使用导致的土地损坏、污染等情况，如存在上述情况，乙方应负责修复或赔偿。2.地上附着物处理乙方在使用该土地过程中，如因生产经营需要在土地上建造建筑物、构筑物或添附其他附着物（以下统称"地上附着物"），应事先征得甲方书面同意。未经甲方书面同意擅自建造或添附的，甲方有权要求乙方限期拆除，恢复土地原状，乙方应自行承担拆除费用及因此给甲方造成的损失。经甲方书面同意建造或添附的地上附着物，在借用期限届满或本协议提前解除时，按照以下方式处理：乙方有权拆除并清理其建造或添附的地上附着物，但应保证拆除行为不对土地造成损害。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，拆除后的地上附着物归甲方所有。乙方建造或添附的地上附着物无法拆除或拆除将对土地造成重大损害的，乙方应按照市场评估价值对甲方进行补偿，地上附着物归甲方所有。具体补偿金额由双方协商确定或委托有资质的评估机构进行评估。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地，甲方应按照当年土地借用费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付土地借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；若乙方擅自改变土地用途、擅自转租转借或抵押土地、在土地上从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的借用费用不予退还，并应按照当年土地借用费用的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失（包括但不限于甲方为收回土地而支出的费用、因乙方违约导致甲方预期收益损失等）。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方身份证明文件、土地相关权属证明文件、地上附着物清单等。甲方（签字