镇上合同协议

镇上合同协议甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[镇名]的[标的物具体位置及名称]，现甲方有意将其转让给乙方，乙方有意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物：本次转让的标的物为位于[镇名][具体地址]的[详细房产名称或土地名称等]。该标的物占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。房产状况：房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，共有[x]层，房屋内部设施包括但不限于水电设施完好，有[具体房间数量及布局，如三室两厅一厨两卫等]，装修情况为[精装修、简装修或毛坯等具体描述]。土地性质：[国有土地、集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.相关附属设施：该标的物附属有[附属设施名称，如车库、花园等]。车库面积为[x]平方米，可停放[x]辆汽车；花园面积为[x]平方米，种植有[具体植物种类]。同时，与标的物相关的配套设施如小区内的物业管理用房、停车位（如有）等权益也一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，本次标的物的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含标的物及相关附属设施的全部权益，乙方不再另行支付其他任何费用（除本合同约定的税费外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户日期或交付日期前若干天]，办理完标的物过户手续（或标的物交付手续）后一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款项。对标的物享有合法的处分权，并保证向乙方提供的标的物相关信息真实、准确、完整。2.义务：确保标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。在本合同签订前，标的物未被查封、抵押、租赁等，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理标的物的过户手续（如需），提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。过户所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。在合同约定的交付日期前，保持标的物的现状（正常使用损耗除外），不得擅自拆除或损坏标的物及其附属设施。向乙方交付标的物及相关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋钥匙等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付标的物及相关资料，并协助办理过户手续。在标的物过户手续办理完毕（或标的物交付后），有权对标的物进行占有、使用、收益和处分。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付转让款项。接受标的物时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现标的物存在与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时解决。在办理标的物过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的义务。承担因乙方自身原因导致的办理过户手续延迟或无法办理的责任及费用。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同生效且乙方支付定金后的[x]个工作日内，将标的物交付给乙方。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在标的物所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供标的物的钥匙，并在双方共同在场的情况下，对标的物的现状进行确认，签署交付确认书。交付确认书应包括标的物的名称、地址、面积、附属设施等详细信息，以及交付时间、双方签字等内容。甲方应同时向乙方交付与标的物相关的全部资料，如房产证、土地证、房屋购买合同、装修合同（如有）等，资料清单应在交付时由双方签字确认。五、过户手续办理1.办理时间：若需要办理过户手续，双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理过户登记手续。甲方应积极配合乙方准备办理过户所需的资料，并在接到乙方通知后的[x]个工作日内提供资料，确保过户手续顺利进行。2.办理费用承担：按照法律法规规定，办理过户手续所需缴纳的税费，由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[具体甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体乙方承担的税费项目]。若因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的费用。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照转让价格的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款项，同时按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得标的物权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款项、乙方为取得标的物权益而支付的合理费用（如中介费、律师费等）以及乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方违反本合同约定，擅自拆除或损坏标的物及其附属设施的，应负责恢复原状或按照市场价值进行赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的款项在扣除违约金后退还乙方。若乙方违反本合同约定，拒绝接受标的物或擅自变更标的物用途等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，导致手续延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行