返迁协议合同

返迁协议合同甲方（返迁方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（接收方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体原因]需要进行返迁，乙方负责相关返迁事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方返迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.返迁房屋甲方返迁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]。该房屋为[房屋性质，如商品房、安置房等]，房屋结构为[结构类型]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电、燃气、电梯等]。房屋交付时应具备以下条件：已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。水、电、气等配套设施已接通并达到正常使用标准。房屋墙面、地面等装修符合合同约定标准，无明显质量瑕疵。2.返迁安置服务乙方负责为甲方办理返迁房屋的相关手续，包括但不限于产权登记手续、入住手续等，并协助甲方解决在返迁过程中遇到的各种问题。乙方应提供必要的咨询服务，向甲方说明返迁政策、房屋相关情况及办理手续的流程和注意事项等。二、甲方权利义务权利1.有权按照本协议约定获得返迁房屋及相关安置服务。2.在返迁房屋交付前，有权对房屋的建设进度、质量等情况进行监督检查。3.对乙方提供的返迁安置服务不满意时，有权提出合理的意见和建议，并要求乙方改进。义务1.按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。2.配合乙方办理返迁房屋的相关手续，提供真实、有效的身份证明及其他所需资料。3.在接收返迁房屋时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知乙方并配合解决。4.不得擅自改变返迁房屋的结构、用途等，如需进行装修或改造，应遵守相关规定并事先征得乙方同意。三、乙方权利义务权利1.有权按照本协议约定收取相关费用（如有）。2.要求甲方配合办理返迁房屋相关手续，提供必要的资料和协助。3.在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身合法权益。义务1.按照本协议约定的时间、标准和方式向甲方交付返迁房屋，并确保房屋符合交付条件。2.负责办理返迁房屋的产权登记手续，确保甲方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定各自承担。3.为甲方提供优质、高效的返迁安置服务，及时解决甲方在返迁过程中遇到的问题。4.对返迁房屋的建设质量负责，在质保期内承担房屋质量保修责任。质保期按照国家相关规定执行，在质保期内如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应于[具体交付日期]前将返迁房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的损失（如有）。2.交付方式乙方应在房屋交付前通知甲方办理交付手续。交付时，双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收单。验收合格后，甲方应签署房屋交接确认书，确认已接收房屋。交付的房屋应包括房屋钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料。五、费用及支付方式1.费用明细甲方应向乙方支付的费用包括但不限于[列举可能涉及的费用项目，如房屋差价（如有）、物业费（自交付之日起计算）等]。2.支付方式[明确具体的支付方式，如一次性支付、分期支付等]。如为分期支付，应约定每期支付的时间、金额及支付方式。例如：甲方应在本协议签订之日起[x]日内支付第一期费用[x]元；在房屋交付前[x]日内支付第二期费用[x]元。甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户：[银行账户信息]。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用及违约金，同时甲方应按照返迁房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方不配合乙方办理返迁房屋相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照返迁房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变返迁房屋的结构、用途等，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝履行，乙方可通过法律途径解决，由此产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由甲方承担。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准向甲方交付返迁房屋，每逾期一日，应按照返迁房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用（如有），同时乙方应按照返迁房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未能为甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方无法取得房屋产权证书的，乙方应负责解决，直至办理完成产权登记手续。如因乙方原因导致甲方无法在约定时间内取得产权证书，乙方应按照返迁房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失（如因无法及时转让房屋等造成的经济损失）。3.若乙方提供的返迁安置服务不符合本协议约定，甲方有权要求乙方改进并采取补救措施。如乙方未及时改进或改进后仍不符合约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于[列举附件内容，如房屋户型图、房屋交付标准等]。甲方（签字或盖章）：___________________