无证房买卖合同转让协议

无证房买卖合同转让协议合同双方：转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方拥有一处无证房屋（以下简称"该房屋"），虽未取得相关产权证书，但甲方对该房屋享有合法权益。2.乙方愿意受让该房屋，并与甲方就该房屋的转让事宜达成协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。房屋所在小区名称为[小区名称]，小区具体坐落于[小区详细地址]。2.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向，如南北通透等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房炉灶、卫生间洁具等]。3.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，甲方保证房屋交付时的现状与本协议约定一致，无任何质量问题及纠纷。二、权利义务1.甲方权利义务权利收取乙方按照本协议约定支付的房屋转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋未取得产权证书的原因、房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋的质量状况、周边环境等一切与房屋相关的信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋转让行为不违反法律法规的强制性规定，且不会因甲方自身原因导致乙方无法正常使用和处分该房屋。协助乙方办理与该房屋转让相关的手续，在法律法规允许的范围内，提供必要的文件和资料。在本协议签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时应确保房屋及其附属设施完好无损，能够正常使用。负责处理与该房屋有关的一切历史遗留问题，如物业费、水电费、燃气费等欠费问题，确保乙方接收房屋后不会因甲方原因产生额外的费用支出和纠纷。2.乙方权利义务权利在支付全部房屋转让款后，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并享有该房屋的占有、使用和收益权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。遵守法律法规的规定，在该房屋具备办理产权登记条件时，积极配合甲方或相关部门办理产权登记手续，承担因办理产权登记所需缴纳的各项税费及费用。在接收房屋后，合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋使用功能的，应负责修复或赔偿。承担在接收房屋后因使用该房屋而产生的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付房屋转让款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方将房屋交付给乙方之日起[x]日内，乙方向甲方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在该房屋具备办理产权登记条件，且甲方协助乙方办理完产权登记手续后[x]日内，乙方向甲方支付剩余房屋转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋转让款一次性支付给甲方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订后[x]日内，按照房屋现状将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，填写房屋交接清单，双方签字确认。2.房屋交付的标志为乙方实际占有该房屋，甲方应确保交付时房屋的门窗、水电、燃气等设施能够正常使用，如有损坏或不能正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部房屋转让款，并按照房屋转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的所有费用、乙方因该房屋转让而产生的直接经济损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围与上述甲方违约赔偿范围相同。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______