如何签新房买卖合同协议

如何签新房买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方向乙方出售位于[具体地址]的新房（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[小区名称][栋号][单元][楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，建筑质量符合国家及地方相关标准。2.配套设施该房屋附带[车位/储藏室等具体配套设施情况]，车位位于[车位具体位置]，储藏室位于[储藏室具体位置]。小区配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、物业管理用房、配电室、消防设施等，已达到[相关配套设施标准]。3.房屋权利状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证等。按照合同约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和文件，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。在房屋交付前，负责承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。保证该房屋在交付时不存在质量问题，如存在质量问题，应负责按照国家及地方相关规定进行维修或整改，直至达到合格标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买该房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。有权要求甲方按照合同约定的时间和标准交付房屋，并对房屋质量进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋交易手续所需的真实、有效的证件和资料。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。按照国家及地方相关规定，承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在办理房屋产权登记手续时，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________贷款：乙方应在签订本合同并支付定金和首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在[具体日期]前，将贷款金额人民币[x]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋的配套设施已达到本合同约定的标准。甲方已取得该房屋所在楼栋的房屋权属证书。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方交付时间和地点。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及配套设施进行验收，并签署房屋交接单。甲方应向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书。乙方应按照合同约定支付购房款尾款及相关费用后，甲方方可交付房屋钥匙。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等，乙方应承担的费用包括但不限于房屋登记费、工本费等。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应负责按照国家及地方相关规定进行维修或整改，直至达到合格标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。如乙方在房屋验收时故意隐瞒问题或提出不合理的要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日