甲方解除租赁合同协议书

甲方解除租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《租赁合同》（合同编号：______），约定由乙方向甲方租赁[租赁标的物详细描述]用于[租赁用途详细说明]，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现因[解除合同原因详细说明]，经双方友好协商，达成如下解除租赁合同协议：一、租赁标的物及相关情况1.租赁标的物：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，包含[详细列举房屋内设施设备，如卧室[数量]间、卫生间[数量]个、厨房[详细描述]、客厅[详细描述]等，并对装修及设施设备的现状进行说明]的房屋及相关附属设施设备出租给乙方使用。2.附属设施设备：租赁房屋附属的设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备清单，如空调[品牌及型号、数量]台、热水器[品牌及型号]、家具[详细列举家具名称、数量及状况]等]，双方确认在租赁期间乙方正常使用，目前设备设施状况良好，除正常磨损外无重大损坏。二、解除合同原因经双方协商一致，同意解除租赁合同的原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，例如因不可抗力导致租赁房屋损坏无法正常使用，乙方经营状况严重恶化无力继续租赁，双方协商一致同意提前终止合同等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还租赁标的物及附属设施设备。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律规定的措施维护自身合法权益。2.义务：应按照本协议约定，退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。协助乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，提供必要的协助和便利。对乙方在租赁期间合理使用租赁标的物而产生的装修投入，在符合相关法律法规和本协议约定的情况下，给予合理补偿（如有）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定退还租金及押金。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：应在本协议约定的时间内，将租赁标的物及附属设施设备完好无损地交还甲方。按照本协议约定结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。负责清理租赁标的物内的物品，恢复租赁标的物交付时的原状，但正常使用导致的磨损除外。四、租金及押金退还1.租金退还：经双方核算，乙方已支付的租金至____年__月__日，剩余未使用期间的租金为人民币[x]元。甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将该剩余租金一次性退还至乙方指定的银行账户。2.押金退还：乙方在租赁期间未违反租赁合同及本协议约定，且已结清所有费用并按照约定交还租赁标的物及附属设施设备的，甲方应在乙方交还租赁标的物并办理完交接手续后的[x]个工作日内，将押金人民币[x]元全额退还至乙方指定的银行账户。五、费用结算1.乙方应在本协议生效之日起[x]日内，自行向相关部门结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。如因乙方未及时结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方应协助乙方办理相关费用的结算手续，提供必要的证明文件和协助。六、租赁标的物交还1.乙方应在本协议生效之日起[x]日内，将租赁标的物腾空并交还甲方。交还时，租赁标的物应保持完好无损，附属设施设备应能正常使用，房屋内无乙方遗留的物品及垃圾。2.双方应在交还租赁标的物时，共同对租赁标的物及附属设施设备进行查验，并签署《租赁标的物交接清单》。如发现有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格予以赔偿或修复。3.乙方应负责拆除租赁期间自行安装的装饰装修物（可移动的装饰装修物除外），恢复租赁标的物交付时的原状。如乙方未按照要求拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[x%]支付违约金，同时退还全部租金及押金。2.若乙方未按照本协议约定按时交还租赁标的物或结清费用，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取法律规定的措施收回租赁标的物，并要求乙方按照租金总额的[x%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：_