农村合同协议书怎么写

农村合同协议书怎么写甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[标的物或服务的详细描述]，并愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地土地位置：位于[具体地理位置]，土地面积为[x]平方米，四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。土地性质：[集体土地/国有土地]，土地用途为[农业/养殖/住宅等具体用途]，土地使用年限为[剩余使用年限]。地上附着物：土地上现有[列举地上附着物，如房屋[x]间、树木[x]棵等]。2.房屋房屋位置：坐落于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[砖混/砖木等具体结构]，层数为[x]层。房屋配套设施：房屋内配备有[列举配套设施，如水电气设施、卫生设施等]。3.养殖项目养殖场地位置：位于[养殖场具体地址]，场地面积为[x]平方米，分为[不同养殖区域描述，如鸡舍区、鸭舍区等]。养殖设备：现有养殖设备包括[详细列举设备名称及数量，如鸡笼[x]个、鸭棚[x]个等]。养殖品种：主要养殖[列举养殖品种，如鸡、鸭、猪等]，存栏数量为[x]。4.服务服务内容：甲方为乙方提供[具体服务内容，如农业技术指导、农产品销售渠道拓展等]。服务期限：自协议生效之日起[x]年。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让价款或服务费用。有权监督乙方对标的物或服务的使用情况，如发现乙方违反本协议约定，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或处置权，保证标的物不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知标的物的现状，包括但不限于土地性质、地上附着物情况、房屋质量、养殖项目经营状况等信息。协助乙方办理与标的物相关的手续，如土地流转手续、房屋过户手续等，所产生的费用由[双方约定承担方]承担。在协议履行期间，按照约定为乙方提供相关服务（如有），确保乙方能够正常使用标的物或接受服务。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用标的物或接受服务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对标的物进行合理的开发、利用和改造。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款或服务费用。按照标的物的性质和用途合理使用标的物，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。妥善保管和维护标的物，如因乙方原因造成标的物损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。在协议履行期间，如需要办理与标的物相关的手续，应积极配合甲方，并承担自身应承担的费用。三、转让价款或服务费用及支付方式（一）转让价款或服务费用1.经双方协商一致，本次转让的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）或服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.该价款或费用包含[列举包含的内容，如标的物本身价值、地上附着物价值、相关手续办理费用等]。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让价款或服务费用的一部分。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在标的物交付或服务完成，并办理完相关手续后[x]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、标的物交付或服务提供1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]将标的物交付给乙方或开始提供服务。如因甲方原因导致延迟交付或提供服务的，每逾期一日，应按照转让价款或服务费用的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款或服务费用的[x%]向乙方支付违约金。2.交付地点：[明确交付地点]3.交付方式：[具体交付方式，如实地交付、书面交付等]4.交付内容：甲方交付标的物时，应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于土地权属证书、房屋产权证书、养殖项目经营许可证等，并确保资料真实、完整。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付标的物、未如实告知标的物情况等，应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行义务、采取补救措施或赔偿损失。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方违反保证条款，导致标的物存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款或服务费用的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款或服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用标的物期间的费用及按照转让价款或服务费用的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应返还标的物，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定使用标的物或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方改正或采取其他相应措施。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还标的物，同时乙方应按照转让价款或服务费用的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）