二手房贷款合同协议模板

二手房贷款合同协议模板甲方（贷款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（售房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买丙方名下的二手房（以下简称"该房屋"），因资金不足需向甲方申请贷款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下二手房贷款合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋现状为[是否为空置、是否存在租赁等情况]。2.交易价格乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包括但不限于房屋价款、附属设施及装修费用等一切与该房屋相关的费用。3.贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付购买该房屋的部分款项。贷款具体金额以银行最终审批为准。4.贷款用途乙方承诺将贷款资金专项用于支付购买该房屋的款项，不得挪作他用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并对资料的真实性、合法性进行审核。在乙方未按照合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施收回贷款本息，包括但不限于要求乙方提前清偿贷款、处置抵押物等。有权根据国家法律法规及政策变化、银行信贷政策调整等因素，对贷款金额、利率、还款方式等合同条款进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定，及时向乙方发放贷款，并确保贷款资金安全、准确地支付至丙方指定的账户。向乙方提供贷款相关的信息咨询和指导服务，包括但不限于贷款政策、办理流程、还款方式等。对乙方提供的个人信息和贷款申请资料予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款资金，并按照合同约定的用途使用。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权要求甲方按照合同约定履行义务。有权对甲方调整合同条款提出异议，并要求甲方进行合理说明。2.义务向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并对资料的真实性、合法性负责。如因提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前向甲方申请并经甲方同意，否则应承担违约责任。配合甲方办理贷款相关手续，包括但不限于签订借款合同、抵押合同、提供担保物等，并按照甲方要求提供必要的协助和资料。在贷款期间，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全、完整。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物或改变抵押物的用途。承担与贷款相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、抵押登记费等。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照购房合同约定支付购房款项。有权在乙方未按照购房合同约定履行义务时，采取合法措施维护自身权益，包括但不限于解除购房合同、要求乙方承担违约责任等。有权知晓乙方的贷款申请及审批情况，并在必要时提供协助。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、房屋质量等，并对所提供信息的真实性、合法性负责。如因提供虚假信息导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续及抵押登记手续，确保房屋产权清晰，无任何纠纷或瑕疵。在收到甲方发放的贷款资金后，按照购房合同约定及时履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理房屋交接手续等。三、贷款相关条款1.贷款期限贷款期限为[x]年，自贷款发放之日起计算。具体贷款期限以银行最终审批为准。2.贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，具体利率以银行审批结果为准。如遇国家利率调整，按照相关规定执行。3.还款方式乙方选择[还款方式，如等额本息还款法、等额本金还款法等]进行还款，具体还款计划如下：|期数|还款日期|应还本金|应还利息|应还本息合计|剩余本金|||||||||1|[具体日期]|[x]元|[x]元|[x]元|[x]元||2|[具体日期]|[x]元|[x]元|[x]元|[x]元||......|......|......|......|......|......||N|[具体日期]|[x]元|[x]元|[x]元|0元|4.贷款发放甲方在收到乙方办妥贷款相关手续且满足放款条件后的[x]个工作日内，将贷款资金足额发放至丙方指定的银行账户。丙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________5.贷款担保乙方以所购房屋作为抵押物向甲方提供抵押担保，并办理合法有效的抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时发放贷款，应按照未发放贷款金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权对逾期贷款本息按照每日[x‰]计收罚息，并对未支付的利息计收复利。同时，甲方有权采取合法措施收回贷款本息，包括但不限于要求乙方提前清偿贷款、处置抵押物等。乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方提供虚假贷款申请资料或违反本合同约定的贷款用途，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方按照贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自转让、出租、抵押、赠与抵押物或改变抵押物的用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为导致抵押物价值减少或无法实现抵押权的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，丙方应按照购房款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若丙方未按照购房合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋产权或无法正常使用房屋的，丙方应承担违约责任，按照购房款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除购房合同，丙方应在解除合同后[x]个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月_