家庭房屋公证合同协议书

家庭房屋公证合同协议书甲方（出让方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就家庭房屋事宜达成相关协议，并为确保协议的合法性、有效性及可执行性，双方决定对相关协议进行公证。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下家庭房屋公证合同协议书：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.房屋产权状况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书号码]，房屋不存在抵押、查封、共有权人争议等权利瑕疵。（二）交易内容概述甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意按照本协议约定的条件和价格受让该房屋。双方约定房屋转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备、装修装饰等一切与房屋相关的价值，乙方无需另行支付其他任何费用（除本协议约定的税费等法定应由双方各自承担的费用外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对转让房屋拥有合法的所有权，且房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在本协议签订后[x]日内，负责办理房屋产权过户手续所需的各项准备工作，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方办理相关手续等。在办理产权过户手续过程中，承担法律法规规定应由出让方承担的各项税费及其他费用。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施设备、相关资料等。房屋交付前，负责结清房屋所产生的水、电、气、物业等各项费用，并确保房屋交付时处于正常使用状态。协助乙方办理房屋交接手续，在交接过程中如实告知乙方房屋的使用状况、维修历史等相关情况。不得擅自变更或解除本协议，如因特殊原因确需变更或解除，需提前[x]日书面通知乙方，并取得乙方书面同意，同时承担因变更或解除协议给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在协议签订后，有权对房屋进行合理的查看和了解，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让价款。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的证明文件和资料，承担法律法规规定应由受让方承担的各项税费及其他费用。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施设备等进行查验。如发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。不得擅自变更或解除本协议，如因特殊原因确需变更或解除，需提前[x]日书面通知甲方，并取得甲方书面同意，同时承担因变更或解除协议给甲方造成的损失。三、房屋交付（一）交付时间甲方应在本协议生效后且乙方按照协议约定支付首期款项后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）交付方式及内容1.交付方式：甲方应在约定的交付时间将房屋钥匙及相关资料交至双方约定的地点，由乙方进行验收确认。2.交付内容：房屋及附属设施设备（包括但不限于室内装修、固定家具、电器设备等，具体以双方交接清单为准）、房屋产权证书、购房合同、与房屋相关的其他资料等。（三）验收标准乙方应在房屋交付后的[x]日内对房屋及附属设施设备等进行验收。验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时参照双方签订本协议前对房屋状况的约定。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到验收标准。因甲方原因导致乙方未能在约定时间内完成验收的，视为房屋已验收合格。四、房屋产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致逾期办理，每逾期一日，违约方应按照房屋转让价款的[x%]向对方支付违约金；逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，违约方应双倍返还对方已支付的款项，并按照房屋转让价款的[x%]向对方支付违约金。（二）过户费用承担按照国家法律法规及相关政策规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费及其他费用，由甲乙双方各自承担其应承担的部分。甲方应承担的税费及费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等；乙方应承担的税费及费用包括但不限于契税、印花税等。双方应按照规定及时足额缴纳各自应承担的税费及费用，如因一方未及时缴纳导致过户手续延误或产生其他损失的，由该方承担全部责任。（三）协助义务在办理房屋产权过户手续过程中，甲乙双方应相互协助，提供办理手续所需的各种证明文件和资料。甲方应积极配合乙方及相关部门，协助办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于签字、盖章、提供身份证明等；乙方应按照要求提供相关资料，并配合甲方完成各项手续的办理。如因一方不履行协助义务导致过户手续无法顺利办理的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用房屋的，甲方应按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如乙方要求解除本协议，甲方应在接到乙方解除通知后的[x]日内，双倍返还乙方已支付的款项，并按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照房屋转让价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付房屋转让价款的[x%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如乙方已支付部分款项，甲方应双倍返还已支付款项。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时配合甲方及相关部门办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋转让价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若乙方擅自变更或解除本协议，应向甲方支付房屋转让价款的[x%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方已为履行协议做了相关准备工作并产生费用的，乙方应承担该部分费用。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[x]日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下第[具体方式，如"（一）向有管辖权的人民法院提起诉讼"或"（二）提交[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁"]方式解决争议：1.诉讼方式：任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，本协议未涉及争议的条款继续有效，双方应继续履行各自的义务。2.仲裁方式：双方一致同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁决的除外。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起成立，自双方办理房屋公证之日起生效。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）协议份数本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，公证处留存[x]份，每份协议具有同等法律效力。（四）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应提前[x]日书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方送达相关文件或通知时，如因地址错误或其他原