房屋代购协议合同

房屋代购协议合同甲方（代购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方希望购买特定房屋，并委托甲方为其提供房屋代购服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米（最终面积以房屋产权登记部门实际测量为准）。3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]（二）房屋现状1.该房屋为[毛坯房/精装修房]，若为精装修房，装修标准如下：墙面为[具体装修材料及工艺]，地面为[具体装修材料及工艺]，厨房配备[具体厨具品牌及型号]，卫生间配备[具体卫浴品牌及型号]等（详细列举装修包含的项目及品牌、规格）。2.房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视等，并注明品牌及型号]，附属设施设备应随房屋一并交付。（三）房屋产权情况1.该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方应确保在代购过程中，房屋产权状况保持良好，不存在任何影响乙方正常取得房屋产权的法律障碍。2.房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[产权人姓名]。甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购服务费用。在代购过程中，基于合理必要原则，有权了解乙方的购房需求及相关信息。对乙方提供的资金使用情况进行监督，确保资金用于房屋代购相关事宜。2.义务以乙方名义与房屋出售方进行沟通、协商，代表乙方签订房屋买卖合同及相关协议，并确保合同条款符合乙方利益。对房屋的产权状况、质量状况、周边环境等信息进行全面、准确的调查，并及时向乙方披露。若因甲方未如实告知相关信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房屋购买过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、支付款项、办理贷款（若有）、房屋验收、产权过户等。在办理手续过程中，应按照法律法规及相关部门要求，提供必要的协助和文件资料。妥善保管乙方支付的代购款项及相关资料，不得擅自挪用或泄露乙方隐私信息。如因甲方原因导致款项丢失或信息泄露，应承担相应的法律责任。在房屋交付前，对房屋进行检查，确保房屋符合合同约定及相关标准。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知房屋出售方进行整改，并跟进整改情况，直至房屋达到交付条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行代购服务义务，及时提供房屋相关信息及办理各项手续的进展情况。有权对甲方的代购行为进行监督，提出合理的意见和建议。在房屋购买过程中，有权自主决定是否购买房屋及与房屋出售方签订相关协议。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。如因乙方提供虚假信息导致代购过程出现问题或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本协议约定及时向甲方支付代购服务费用及相关款项。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋购买过程中的各项手续，按照甲方要求提供必要的文件资料和身份证明等。在房屋验收过程中，应认真检查房屋质量及附属设施设备情况。如无异议，应在验收合格后签署相关验收文件。三、代购服务费用及支付方式（一）代购服务费用1.乙方应向甲方支付的代购服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.该费用包含甲方为乙方提供房屋代购服务过程中所产生的全部费用，包括但不限于信息咨询费、谈判费、代理费、手续费等，除本协议另有约定外，甲方不再另行收取其他费用。（二）支付方式1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保乙方履行本协议约定的购房义务，如乙方未能按照本协议约定购买房屋，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行代购义务，应双倍返还定金。2.首付款支付在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同后，乙方应在[x]个工作日内向甲方支付房屋首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），该首付款应按照房屋买卖合同约定支付至房屋出售方指定的账户。3.尾款支付剩余购房款项（如有）乙方应按照房屋买卖合同约定及相关贷款机构（若有贷款）的要求及时支付。如乙方通过银行贷款支付购房尾款，乙方应积极配合甲方办理贷款手续，确保贷款顺利发放至房屋出售方指定账户。4.服务费用支付在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[x]个工作日内向甲方支付剩余代购服务费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋购买流程及时间节点（一）购房流程1.甲方根据乙方提供的购房需求，寻找合适的房屋资源，并与房屋出售方进行初步沟通，了解房屋基本情况及出售条件。2.甲方将符合乙方需求的房屋信息提供给乙方，乙方进行实地查看和评估。如乙方对房屋满意，甲方代表乙方与房屋出售方进行谈判，争取最优惠的购房价格和交易条件。3.谈判达成一致后，甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，并及时将合同副本提供给乙方。乙方应认真审查合同条款，如有异议应及时提出，甲方负责与房屋出售方协商修改。4.乙方按照房屋买卖合同约定支付首付款，甲方协助乙方办理房屋验收手续。在验收过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应督促房屋出售方及时整改，直至房屋达到交付条件。5.乙方办理房屋贷款（若有）手续，甲方协助提供相关文件资料。贷款审批通过后，确保贷款资金及时发放至房屋出售方指定账户。6.甲方协助乙方办理房屋产权过户手续，准备相关文件资料，陪同乙方前往房屋产权登记部门办理过户登记。在办理过户过程中，按照法律法规及相关部门要求缴纳各项税费。7.房屋产权过户手续办理完毕后，乙方取得房屋产权证书，甲方将房屋交付给乙方（若房屋已交付），并完成代购服务。（二）时间节点1.信息提供及实地查看：甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方提供符合其需求的房屋信息，并安排乙方实地查看房屋。乙方应在收到信息后的[x]个工作日内完成实地查看，并反馈意见。2.合同签订：如乙方对房屋满意，甲方应在实地查看后的[x]个工作日内与房屋出售方签订房屋买卖合同。3.首付款支付：乙方应在房屋买卖合同签订后的[x]个工作日内支付首付款。4.房屋验收：甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内协助乙方办理房屋验收手续。房屋出售方应在验收提出问题后的[x]个工作日内完成整改。5.贷款办理（若有）：乙方应在房屋验收合格后的[x]个工作日内办理房屋贷款手续（如需），甲方协助提供相关资料。贷款机构应在收到完整资料后的[x]个工作日内完成贷款审批，贷款资金应在审批通过后的[x]个工作日内发放至房屋出售方指定账户。6.产权过户：甲方应在贷款资金到账后的[x]个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，并确保在[具体日期]前完成过户登记，使乙方取得房屋产权证书。7.服务费用支付：乙方应在取得房屋产权证书后的[x]个工作日内支付剩余代购服务费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行代购服务义务，如未及时提供房屋信息、未妥善保管乙方款项、未协助乙方办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的代购服务费用、定金、房屋差价损失、利息损失等。2.若甲方与房屋出售方恶意串通，损害乙方利益的，甲方应向乙方返还已收取的全部费用，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定的时间节点履行义务，每逾期一日，应按照本协议约定的代购服务费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的其他费用，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付代购服务费用及相关款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照本协议约定的代购服务费用的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假信息导致代购过程出现问题或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、为乙方代购房屋所支付的各项费用、违约金等。3.如乙方未按照本协议约定的时间节点履行义务，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期导致甲方与房屋出售方的合同无法履行或甲方承担违约责任的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。通知送达地址以本协议约定的联系地址为准，如一方联系地址发生变更，应及时书面通知对方。因一方未及时通知导致通知无法送达或延误的，由该方承担相应责任。（四）协议生