房贷协议合同

房贷协议合同甲方（贷款人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买房产的资金需求，甲方愿意为乙方提供贷款用于购买房产，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本房贷协议合同（以下简称"本合同"），以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述乙方拟购买的房产位于__________________（详细地址），该房产建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业等），房屋用途为______。该房产的具体情况以房屋买卖合同及相关产权证明文件为准。二、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币______元（大写______元整）。2.贷款期限：本合同项下的贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%执行，即年利率为______%。如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同贷款利率将按照相关规定进行调整。调整方式为______（如按年调整、按月调整等）。4.还款方式：乙方选择以下第______种还款方式：等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：[具体公式]。在贷款期限内，每月还款额固定不变，但本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定不变，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款额逐月递减。每月还款额计算公式为：[具体公式]。其中，每月应还本金=贷款本金÷贷款期限（月），每月应还利息=（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。其他还款方式（请注明）：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按照本合同约定履行还款义务，有权采取相应的措施，包括但不限于宣布贷款提前到期、要求乙方承担违约责任等。在乙方未能按时足额偿还贷款本息时，有权依法处分抵押物或要求保证人承担保证责任，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在贷款发放后，应按照中国人民银行及相关监管部门的规定，定期向乙方提供贷款还款明细等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金用于购买约定的房产。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方按照本合同约定提供贷款服务。2.义务应向甲方如实提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料及信息，并保证所提供资料及信息的真实性、完整性和合法性。如乙方提供虚假资料或信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得将贷款资金挪作他用。如乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及承担违约责任。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额还款，应按照本合同约定承担逾期利息、罚息等违约责任。在贷款存续期间，乙方应妥善保管抵押物，并确保抵押物的安全、完好。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。如因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供甲方认可的其他担保。配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于提供资料、签署文件、办理抵押物登记等。如因乙方原因导致相关手续未能及时办理或办理手续不符合要求，乙方应承担由此给甲方造成的损失。四、抵押物相关条款1.抵押物：乙方同意以其购买的位于__________________（详细地址）的房产作为本合同项下贷款的抵押物。2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.抵押物登记：乙方应在本合同签订后______日内，配合甲方办理抵押物登记手续。抵押物登记费用由______方承担。如因乙方原因未能按时办理抵押物登记手续，乙方应承担由此给甲方造成的损失。4.抵押物的占有、使用和处分：在本合同履行期间，抵押物由乙方占有、使用，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。如乙方擅自处分抵押物，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及承担违约责任。5.抵押物的处置：如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物。甲方处分抵押物所得价款，按照下列顺序清偿：支付处分抵押物的费用；清偿本合同项下乙方应偿还的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；如有剩余，退还乙方。如处分抵押物所得价款不足以清偿本合同项下乙方应偿还的全部债务，甲方有权继续向乙方追偿。五、保险条款1.保险金额：乙方应就抵押物向双方认可的保险公司投保，保险金额不得低于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）之和。2.保险期限：保险期限应不短于本合同项下贷款期限。如保险期限届满，乙方应及时续保，并确保保险合同持续有效。3.保险受益人：保险受益人为甲方。在本合同履行期间，如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方及保险公司，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于偿还本合同项下乙方应偿还的贷款本息及相关费用。六、违约责任1.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照逾期金额的______%向甲方支付逾期利息，并按照逾期天数累计计算。如逾期超过______天，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及承担违约责任。如乙方违反本合同约定的贷款用途，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息，同时乙方应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料或信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及承担违约责任。乙方应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未能按照本合同约定履行其他义务，应承担由此给甲方造成的损失，并按照本合同约定承担违约责任。2.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款，应按照未发放金额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反本合同约定对乙方提供的个人信息及贷款相关信息予以泄露，应承担由此给乙方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，相关部门留存______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋买卖合同、抵押物清单、保险单等。甲方（签字或