交房协议合同

交房协议合同甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成了房屋的建设及交付准备工作，乙方有意购买甲方开发建设的房屋并接收该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.乙方所购房屋位于[具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。2.该房屋的规划用途为[具体用途]，房屋层数为[x]层，所在层数为[x]层。（二）房屋附属设施设备及相关情况1.该房屋交付时应具备以下附属设施设备：供水系统：接入城市供水网络，保证正常供水，水质符合国家规定标准。供电系统：接入城市供电网络，具备双路供电或应急发电设备，保障电力供应稳定。排水系统：雨污分流，排水畅通，与城市排水管网有效连接。供暖系统：[如有，详细描述供暖方式、供暖时间、温度标准等]。燃气系统：接通城市燃气管道，可正常使用燃气。电梯：配备[x]部电梯，运行正常，具备有效的安全检验合格证书。消防设施：符合国家消防规范要求，配备火灾自动报警系统、消火栓系统、灭火器等消防设备，且消防设施完好有效。2.房屋的门窗应符合以下标准：入户门为[材质及品牌]防盗门，具备防盗、隔音、保温等功能。室内门窗为[材质及品牌]材质，玻璃为[玻璃类型及规格]，密封性能良好，开启灵活。3.房屋的装修情况为[毛坯/精装修等具体情况]，若为精装修，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺要求]。地面：[地面装修材料及工艺要求]。顶面：[顶面装修材料及工艺要求]。厨房：配备[具体厨房设备及品牌]。卫生间：配备[具体卫生间设备及品牌]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。有权根据法律法规及相关规定对房屋交付事宜进行必要的安排和通知。2.义务甲方应按照国家和地方有关规定及本协议约定，在房屋具备交付条件后，及时通知乙方办理房屋交付手续。通知方式包括但不限于书面通知、短信通知、电话通知等，通知应明确交付时间、地点及所需携带的证件资料等信息。甲方应确保交付的房屋符合本协议约定的质量标准和相关法律法规要求，具备合法的产权证书或相关证明文件。如房屋存在质量问题，甲方应按照国家有关规定及本协议约定承担保修责任。甲方应在房屋交付时向乙方提供以下文件资料：《住宅质量保证书》，明确房屋的保修范围、保修期限、保修责任等内容。《住宅使用说明书》，告知乙方房屋的性能、使用方法、维护注意事项等。房屋竣工验收备案表等相关验收合格证明文件。实测面积报告，证明房屋的实际建筑面积与合同约定面积相符或差异情况。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料，按照法律法规及相关部门的要求履行相关义务。在办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责支付。甲方应保证房屋交付后的物业服务符合相关法律法规及合同约定，协助乙方与物业服务企业签订物业服务合同，并督促物业服务企业履行物业服务职责。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。在接收房屋时，有权对房屋的质量、附属设施设备等进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定进行整改。2.义务乙方应按照本协议约定的时间、地点及方式办理房屋交付手续。在接到甲方交付通知后，应在规定的时间内携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。乙方应按照本协议约定支付房屋价款及相关费用。如乙方未按照约定支付，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付过程中，乙方应配合甲方的交付工作，对房屋进行查验。如无异议，应签署房屋交接单等相关文件，确认房屋已交付。乙方应按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构等。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、房屋交付时间及方式（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）交付方式1.现场交付：甲方在房屋所在地向乙方交付房屋，乙方应在交付现场对房屋进行查验、接收，并签署相关交付文件。2.交付手续办理流程：乙方在接到甲方交付通知后，应提前准备好有效身份证件、购房合同等相关资料。在交付当日，乙方到达交付现场后，首先向甲方提交相关资料，甲方核对无误后，向乙方发放房屋钥匙等物品。甲方安排专业人员陪同乙方对房屋进行查验，乙方应按照相关标准和要求对房屋的质量、附属设施设备等进行全面检查。如发现问题，应在查验记录上详细记录，并要求甲方在规定的时间内进行整改。经查验无异议后，乙方签署房屋交接单等文件，确认房屋已交付。房屋交接单应包括房屋基本信息、附属设施设备情况、交付时间等内容。四、房屋质量及保修（一）质量标准1.甲方交付的房屋应符合国家和地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，以及本协议约定的质量要求。房屋的地基基础工程和主体结构工程应保证在合理使用寿命年限内正常使用。2.房屋的装修质量应符合国家和地方有关装修工程质量验收规范及标准，以及本协议约定的装修标准。如为精装修房屋，装修材料应符合环保要求，无质量缺陷。（二）保修责任1.甲方按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋的保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在本协议中另行约定，但不得低于国家和地方有关规定的最低保修期限。2.在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题除外。3.对于因甲方原因导致的房屋质量问题，如经多次维修仍无法解决或严重影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方采取其他补救措施，如退房、换房等。甲方应按照法律法规及本协议约定承担相应的责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除协议后的[x]个工作日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责按照国家有关规定及本协议约定进行整改，直至达到质量标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应按照逾期交付房屋的标准向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定提供相关文件资料或协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法正常办理产权登记的，甲方应承担违约责任。甲方应在乙方要求的合理期限内提供相关文件资料或协助办理产权登记手续，如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述解除协议的相关规定承担责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照本协议约定支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房屋总价款的[x%]作为违约金，同时甲方有权另行处置该房屋，已收取的款项不予退还。3.如乙方擅自改变房屋的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方拒不恢复原状或造成的损失无法确定的，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的