房屋建筑工程合同协议书

房屋建筑工程合同协议书甲方（发包人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建设[房屋建筑工程名称]，乙方具备完成该工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋建筑工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋建筑工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[描述房屋的建筑面积、层数、结构类型等具体情况]4.工程内容：基础工程：包括但不限于地基处理、基础浇筑等。主体结构工程：完成房屋主体结构的施工，包括梁、板、柱、墙等。建筑装饰装修工程：内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装等。屋面及防水工程：屋面防水、卫生间及厨房防水处理等。安装工程：电气安装、给排水安装、消防设施安装等（如有）。5.工程承包范围：包工包料，按照施工图纸及相关规范要求完成上述工程内容。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。3.工期顺延：因不可抗力因素导致工程无法正常施工的，工期相应顺延。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁、禁令等）、社会异常事件（如战争、骚乱、罢工等）。因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。甲方原因包括但不限于设计变更、图纸交付延误、现场施工条件不具备、甲方未能按时支付工程款等。因乙方原因导致工程延误的，工期不予顺延。乙方应采取积极措施加快施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因造成工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。4.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后严格按照计划组织施工。如因乙方原因未能按照进度计划完成相应工程节点，乙方应采取有效措施进行整改，确保工程进度不受影响。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应承担工程质量保修责任。如因乙方施工原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]天内派人进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用从乙方质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.工程验收：乙方在工程竣工后，应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后，应在[x]天内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。有权根据工程实际情况对设计变更、施工方案等进行调整，但应提前通知乙方。有权要求乙方提供与工程有关的各类资料和文件。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或解除合同。2.义务：负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工场地的工程地质和地下管线资料，确保施工场地具备施工条件。按照合同约定及时支付工程款。协调处理施工过程中与周边单位和居民的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，提出修改意见。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出合理的施工建议和变更要求，但应提前通知甲方并经甲方同意。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或损失，有权要求甲方给予合理的补偿或工期顺延。2.义务：具备完成本工程所需的相应资质和安全生产许可证，并按照国家法律法规及相关规范要求组织施工。按照合同约定的工程内容、质量标准、施工进度计划等进行施工，确保工程质量和进度。编制施工组织设计和施工方案，制定安全、质量、环境保护等措施，并严格按照方案组织实施。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，应立即采取措施进行救援，并及时向甲方及相关部门报告，承担相应的法律责任和经济损失。负责施工场地的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照国家和地方有关规定，为施工现场的人员购买足额的工伤保险和意外伤害保险。负责采购和供应工程所需的材料和设备，但材料和设备的质量应符合国家和行业标准，并提供产品合格证明文件。乙方采购的材料和设备应提前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提交工程竣工报告、竣工资料等文件，并配合甲方进行工程竣工验收。五、工程款支付1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，除因甲方原因导致的设计变更、现场签证等情况外，合同价款不再调整。2.支付方式：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，在质量保证期满后如无质量问题，甲方在[x]天内一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致工程变更、设计变更等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。如乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与