购房合同和定金协议名字

购房合同和定金协议名字合同双方：出卖人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊的共有建筑面积为[x]平方米。房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[地上层数/地下层数]，所在层数为[具体层数]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如电梯、空调、热水器等]。2.土地情况该房屋占用的土地以[出让/划拨等方式取得]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地使用权证号为[具体证号]。二、权利义务1.出卖人权利义务出卖人有权按照本合同约定收取购房款。出卖人应保证所售房屋的合法性，确保其拥有对该房屋的合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情形。若因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。出卖人应按照合同约定的交付时间和标准向买受人交付房屋，并提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和证明文件，如在办理产权登记过程中因出卖人原因导致迟延或无法办理的，出卖人应承担违约责任。2.买受人权利义务买受人有权要求出卖人按照合同约定交付符合质量标准的房屋。买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若买受人逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。买受人应在房屋交付后按照相关规定和约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金的作用及处理方式按照《民法典》第五百八十七条规定执行，即债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：买受人应在签订本合同后[规定时间]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若买受人贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款银行将直接将款项支付给出卖人。若买受人贷款申请未获批或获批金额不足，买受人应在接到出卖人通知后的[具体时间]内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。房屋达到合同约定的装修及设施设备标准（具体标准见附件）。出卖人应向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续房屋交付时，出卖人与买受人应共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付时间。双方验收合格后，签署房屋交接单，办理房屋交付手续。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后的[具体时间]内，退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。若出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，包括但不限于买受人已支付的购房款、利息、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若出卖人交付的房屋不符合合同约定的质量标准或装修及设施设备标准，买受人有权要求出卖人限期整改。如出卖人未在规定时间内整改到位，买受人有权自行或委托第三方整改，整改费用由出卖人承担。同时，出卖人应按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋，且买受人应按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金。若买受人擅自改变房屋结构或用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担由此给出卖人造成的损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买受人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日定金协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，双方经友好协商，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应在本协议签订之日起[具体时间]内，将定金以[现金/转账等具体方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________二、定金用途及处理1.本定金作为乙方购买甲方位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的担保。2.若乙方在约定时间内与甲方签订正式购房合同，并按照购房合同约定履行付款等义务，则定金抵作购房款。3.若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式购房合同，或签订购房合同后未按照合同约定履行义务，致使合同无法履行或解除的，按照《民法典》第五百八十七条规定处理，即乙方无权要求返还定金；若因甲方原因导致无法签订正式购房合同或合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方定金。三、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，分摊的共有建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[地上层数/地下层数]，所在层数为[具体层数]。3.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如电梯、空调、热水器等]。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取定金。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何影响乙方购买意愿的重大瑕疵或不利因素。在乙方支付定金后，甲方不得将该房屋另行出售给他人。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付定金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或不履行签订正式购房合同的义务，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房屋。六、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[如有其他特殊约定事项，在此详细说明]2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年