重钢别墅合同协议

重钢别墅合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有重钢别墅相关资源，乙方有意购买重钢别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）重钢别墅基本信息1.别墅规格本重钢别墅为[具体型号]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。别墅整体结构采用重钢结构，具有高强度、抗震性好、施工速度快等特点。2.建筑风格别墅设计风格为[具体风格，如欧式、中式、现代简约等]，外观造型独特，色彩搭配协调，充分展现[相应风格特色]。3.内部布局别墅内部布局合理，设有客厅、卧室、厨房、卫生间、餐厅等功能区域。客厅宽敞明亮，采光良好；卧室温馨舒适，配备充足的收纳空间；厨房设备齐全，采用[具体厨房装修标准]；卫生间干湿分离，采用[具体卫浴设施品牌及型号]。（二）配套设施1.门窗别墅配备[品牌及型号]的门窗，具有良好的隔音、隔热、防盗性能。窗户采用断桥铝材质，玻璃为双层中空玻璃，确保室内环境的舒适与安全。2.屋顶屋顶采用[具体屋顶材料及工艺，如彩钢板、沥青瓦等]，具备防水、保温、隔热等功能，有效保护室内空间不受外界气候影响。3.水电系统别墅内部水电系统安装规范，电线采用[具体电线规格及品牌]，确保用电安全；水管采用[具体水管材质及品牌]，保障用水顺畅。同时，配备智能水电控制系统，方便用户对水电使用进行管理。4.基础装修别墅内部墙面、地面进行基础装修。墙面采用[具体墙面装修材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，地面根据不同区域采用[具体地面装修材料及工艺，如瓷砖、木地板等]，整体装修效果简洁大方，符合现代居住需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对重钢别墅的设计、施工等相关事宜进行监督和管理。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供重钢别墅的详细设计图纸、施工方案等相关资料，并确保资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间、质量标准进行重钢别墅的建造施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。负责办理重钢别墅建造过程中所需的相关审批手续，确保项目合法合规建设。在重钢别墅交付前，对别墅进行全面检查和调试，确保各项设施设备正常运行。协助乙方办理重钢别墅的产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付重钢别墅。有权对重钢别墅的建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。在甲方交付的重钢别墅不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。配合甲方提供办理相关手续所需的资料和信息，协助甲方完成重钢别墅建造过程中的各项工作。在重钢别墅交付后，按照相关规定和合同约定使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。三、价格及付款方式（一）价格本重钢别墅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价格为固定总价，包含重钢别墅的设计、建造、装修、配套设施以及相关税费等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不再进行任何价格调整。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款在重钢别墅基础工程完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应继续推进重钢别墅的建造工作。3.中期款在重钢别墅主体结构完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付中期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.尾款在重钢别墅整体竣工并经乙方验收合格，且甲方协助乙方办理完产权登记等相关手续后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、交付时间及地点（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[预计交付日期]前完成重钢别墅的建造工作，并通知乙方进行验收。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。（二）交付地点重钢别墅的交付地点为[具体交付地址]。五、验收标准及方式（一）验收标准1.重钢别墅的质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于建筑结构安全标准、装修质量标准、水电安装标准等。2.别墅的外观应符合合同约定的设计风格和要求，无明显瑕疵和损坏。3.配套设施应齐全且正常运行，如门窗、屋顶、水电系统等应达到合同约定的标准。（二）验收方式1.初步验收在重钢别墅竣工后，甲方应提前通知乙方进行初步验收。乙方应在接到通知后的[x]日内组织人员对别墅进行初步验收。初步验收主要检查别墅的外观、结构、基础装修等方面是否符合合同约定。若发现问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内进行整改，直至初步验收合格。2.正式验收初步验收合格后，双方应在[x]日内进行正式验收。正式验收应按照合同约定的验收标准，对重钢别墅的各项指标进行全面检查和测试。验收合格后，双方应签署验收报告。若正式验收仍发现问题，甲方应继续整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由甲方承担；若因乙方原因导致验收延迟或无法通过验收，乙方应承担相应的责任和费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付重钢别墅，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的重钢别墅质量不符合合同约定，甲方应负责无偿整改，直至达到合同约定的标准。整改期间，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自改变重钢别墅的设计、结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方无法恢复原状或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照合同总价款的[x%]支付违约金。2.若乙方在验收过程中故意刁难或提出不合理的验收要求，导致验收无法正常进行，乙方应承担相应的责任和费用，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变重钢别墅的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方无法恢复原状或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。