租赁合同拆迁协议

租赁合同拆迁协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[租赁标的物详细地址及名称]的相关权益，乙方有意租赁该标的物用于[具体用途]，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁及可能涉及的拆迁事宜达成如下协议：一、租赁标的物详细说明1.位置：[租赁标的物的具体地理位置，精确到门牌号等]2.面积：[租赁标的物的建筑面积、使用面积等详细数据]3.用途：[明确乙方租赁该标的物的具体用途，如商业经营、居住等]4.现状：对租赁标的物的现有装修、设施设备等情况进行详细描述，包括但不限于房屋结构、水电线路、消防设施等二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。2.义务甲方应保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或相关租赁权益证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和方式将租赁标的物交付给乙方使用，并确保租赁标的物在交付时处于正常使用状态。甲方应负责对租赁标的物的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如营业执照登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期间，乙方对租赁标的物进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修、装饰部分，甲方对此不予补偿。如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金等费用。乙方应合理使用租赁标的物，不得损坏租赁标的物的结构及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营或使用租赁标的物。在租赁期间，乙方应自行承担与经营或使用租赁标的物相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物的完好状态。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、拆迁相关约定（一）拆迁通知与协商1.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等情况，甲方应在收到相关通知后及时告知乙方。2.甲乙双方应共同与拆迁方进行协商，积极争取合理的补偿权益。协商过程中，双方应相互配合，提供必要的资料和协助。（二）拆迁补偿分配1.因租赁标的物的拆迁而获得的各项补偿费用，包括但不限于房屋价值补偿、装修装饰补偿、停产停业损失补偿、搬迁补助等，按照以下方式分配：房屋价值补偿归甲方所有。装修装饰补偿按照本协议第四条第（二）款第2项的约定处理。停产停业损失补偿归乙方所有，但乙方应提供合法有效的经营证明文件及相关损失证明材料。搬迁补助等其他与搬迁相关的补偿费用，按照实际发生情况，由甲乙双方协商分配。2.如因拆迁导致乙方无法继续使用租赁标的物，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金金额退还乙方租金，并按照本协议约定支付违约金。（三）拆迁后的腾退1.拆迁方要求腾退租赁标的物时，乙方应积极配合，在规定的时间内完成腾退工作。腾退过程中，乙方应确保租赁标的物内的物品、设备等全部搬离，不得损坏租赁标的物及周边环境。2.如乙方未按照拆迁方要求的时间完成腾退，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏租赁标的物等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致本协议提前解除或无法履行，违约方应承担另一方因此而遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲