房屋合同协议终止

房屋合同协议终止甲方（原合同卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（原合同买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋的买卖合同（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/其他状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]，附属设施有[如有，列举如车位、储物间等]。二、合同终止原因双方经友好协商，一致同意因[具体原因，如双方协商一致解除、不可抗力导致无法履行等]，决定终止原合同。三、权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本协议约定，配合办理原合同解除及相关手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权收回房屋及相关权益。义务：向乙方退还已收取的购房定金[x]元，该款项应于本协议生效后[x]个工作日内支付至乙方指定账户。协助乙方办理与原合同相关的注销登记等手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等，办理时间应在本协议生效后[x]个工作日内启动，并在[x]个工作日内完成（因政府部门原因导致延误的除外）。确保房屋不存在任何未结清的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，如有欠费应在本协议生效前结清，并向乙方提供相关结清证明。保证房屋在交付给乙方时的状况与本协议约定的现状一致，不存在质量问题或其他影响乙方使用的瑕疵。若存在质量问题，甲方应负责在本协议生效后[x]个工作日内进行修复或承担相应的修复费用。2.乙方权利义务权利：有权要求甲方按照本协议约定退还定金及协助办理相关手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方交付房屋。义务：配合甲方办理原合同解除及相关手续，提供必要的协助和文件，包括但不限于身份证明、授权委托书等。在收到甲方退还的定金后，向甲方出具收款收据。于本协议生效后[x]个工作日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品（如有）交还给甲方。房屋交付时应保持原状，不得损坏房屋结构及内部设施。不得向甲方主张因原合同未履行而产生的任何其他赔偿或违约责任，但本协议另有约定的除外。四、费用承担1.因办理原合同解除及相关手续所产生的费用，按照法律法规规定及政府部门要求各自承担。如涉及双方共同办理的事项，双方应按照[具体分担比例]分担费用。2.本协议生效前，房屋产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；本协议生效后，房屋产生的上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还定金、协助办理相关手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋、配合办理相关手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日以上是一份房屋合同协议终止的法律文书示例，您可以根据实际情况进行调整和补充。在实际签订协议时，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。附：《中华人民共和国民法典》相关法条指引第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人