怎样写租赁合同协议范本

怎样写租赁合同协议范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[标的物名称]事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁标的物甲方将位于[标的物具体地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该租赁物的具体状况如下：1.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]2.装修情况：[描述房屋内部装修情况，如毛坯房、精装修等，并列举主要装修项目，如地面铺设、墙面粉刷、门窗配备等]3.附属设施设备：水电气设施：提供独立的水表、电表、燃气表（如有），并保证正常使用。通讯设施：具备[电信/移动/联通等]网络接入条件，乙方可自行办理相关通讯业务。消防设施：配备符合国家标准的消防器材，如灭火器、消火栓等，并确保其处于有效状态。其他设施设备：[如有其他特殊设施设备，如空调、电梯、监控设备等，详细列举并说明其规格、型号、数量及现状]（二）服务内容甲方为乙方提供与租赁标的物相关的配套服务，包括但不限于：1.物业管理服务：负责租赁区域内的公共区域卫生保洁，包括楼道、电梯、走廊、停车场等。对租赁区域的安全秩序进行维护，配备安保人员[x]名，实行[x]小时值班制度。负责租赁区域内共用设施设备的日常维修、保养，确保其正常运行。2.车位服务：在租赁区域内为乙方提供[x]个停车位，供乙方车辆停放使用。停车位的具体位置为[详细说明停车位位置]。二、租赁期限（一）租赁起始日期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长，精确到月]个月。（二）租赁期满1.租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月与甲方重新签订租赁合同，并按照新合同约定支付租金及相关费用。2.若乙方未在规定时间内通知甲方是否续租，且在租赁期满后未办理续租手续，继续使用租赁标的物的，视为不定期租赁，甲方有权随时解除合同，但应提前[x]日书面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]年递增[x]%。2.租金包含租赁标的物的使用费用、物业管理费用、车位使用费用等，但不包括水、电、燃气、通讯等能源费用以及乙方因经营活动产生的其他税费。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[支付周期时长，如季度、半年、一年等]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]（三）押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行的，有权解除合同，但应提前[x]日书面通知乙方。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合正常使用要求。负责租赁标的物及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修保养应在合理时间内进行，不得影响乙方正常使用。保证租赁标的物的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的协助和配合，如办理相关经营证照所需的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁标的物及其附属设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，影响乙方经营活动的，乙方有权要求甲方减免相应租金或给予其他补偿。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用租赁标的物及其附属设施设备，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如因乙方使用不当或人为造成租赁标的物及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还租赁标的物及其附属设施设备，如乙方对租赁标的物进行了装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应补偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合正常使用要求的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未及时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。3.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无法继续履行的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行破坏性装修的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方违反国家法律法规或甲方的物业管理规定，在租赁标的物内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止违法行为，支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部法律责任和经济损失。5.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后返还租赁标的物及其附属设施设备，或返还的租赁标的物及其附属设施设备不符合原状的，应按照当月租金的[x]%向甲方支付违约金，并负责修复或赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等均应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或双方另行书面确定的地址送达。2.一方变更地址的，应提前[x]日书面通知对方。如因一方未及时通知对方地址变更而导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签字