购房合同增加了补充协议

购房合同增加了补充协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________身份证件号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证件号码/统一社会信用代码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]《购房合同》（以下简称"主合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本补充协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]。该房屋所在楼栋的主体结构形式为[主体结构形式]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。2.房屋附属设施设备房屋交付时，附带的附属设施设备包括但不限于：供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等配套设施，且应保证正常使用。供水设施应符合国家规定的饮用水标准，供电应满足基本生活及一般电器设备使用需求，供气应供应符合质量标准的燃气，供热应达到当地规定的供暖温度标准，通讯应具备正常的网络接入条件，有线电视应能正常接收信号。房屋内配备的设施设备，如门窗、卫生洁具、厨房电器、照明灯具等应符合国家相关质量标准及合同约定的品牌、规格和型号。门窗应具备良好的密封性、隔音性和安全性，卫生洁具应无损坏、无渗漏，厨房电器应能正常运转，照明灯具应亮度适宜、工作正常。小区内的公共附属设施设备，如电梯、消防设施、绿化景观、道路、停车位等应符合规划设计要求且能正常使用。电梯应定期维护保养，具备安全可靠的运行性能；消防设施应符合消防安全标准，随时可投入使用；绿化景观应达到一定的绿化率标准，植物生长良好；道路应平整畅通；停车位应满足规划设计的数量及使用要求，包括地上停车位和地下停车位的具体位置、数量等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在符合法律规定及合同约定的情况下，对房屋的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法的销售手续，并向乙方提供房屋的相关产权证明文件等资料。按照合同约定的时间、质量标准等交付房屋，交付的房屋应符合本补充协议及主合同约定的各项条件。在房屋交付前，负责对房屋进行维修、整改，确保房屋不存在质量问题。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，应承担相应的维修、赔偿责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的各项资料，并按照国家规定及合同约定缴纳相关税费。负责协调处理房屋所在小区的物业服务相关事宜，确保小区物业服务符合合同约定及相关标准，维护小区的正常秩序和环境卫生等。按照合同约定及相关规定，及时向乙方提供房屋使用说明书、质量保证书等文件。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式使用房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在符合法律规定及合同约定的情况下，要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款。在签订合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解和审查，承担因自身审查疏忽导致的风险。在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。按照国家规定及合同约定，承担办理房屋产权登记手续所需的乙方应缴纳的税费等费用。遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及小区公共设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，还应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本补充协议及主合同约定的质量标准，甲方应负责在合理期限内进行维修或整改，直至达到约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。维修或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除合同，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约金标准承担违约责任，并退还乙方已付购房款及利息。3.若甲方未能协助乙方在合同约定的期限内办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。4.甲方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。2.乙方如未按照合同约定及小区物业管理规定使用房屋及公共设施设备，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失赔偿责任，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。四、争议解决1.本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议及主合同中其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议