怎样写小产权房合同协议

怎样写小产权房合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该房屋位于[具体地理位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨房设备等]。3.该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益一并转让给乙方，土地性质为[集体土地等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，但因该房屋性质为小产权房，办理产权登记等手续存在政策限制，甲方仅提供力所能及的协助，不承担无法办理产权登记的违约责任。4.甲方应在本合同约定的交付时间将该房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。3.乙方应承担该房屋交付后因使用、管理等产生的一切费用，如水电费、物业费等。4.乙方在使用该房屋过程中应遵守法律法规及当地相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担由此造成的一切损失。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋交付的标志为乙方向甲方取得该房屋的钥匙，同时甲方将房屋相关的资料（如房屋建造审批文件等）交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房屋无法办理产权登记或存在其他产权纠纷，影响乙方正常使用和权益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。4.如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上