合租协议书怎么签定合同

合租协议书怎么签定合同甲方（合租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合租位于[房屋具体地址]的房屋，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下协议：一、合租房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋为[具体房型，如两室一厅一厨一卫]。2.房屋面积：约[x]平方米。3.房屋设施：配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调等]。水、电、燃气表初始读数分别为：水[x]立方米、电[x]度、燃气[x]立方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时租金及其他条款由双方另行协商确定，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但经双方协商一致的除外。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。四、费用分担1.水费：租赁期间，水费由甲乙双方按照实际使用量分摊。甲方负责每月[具体抄表日期]抄取水表读数，并计算出当月水费金额。乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内，将应分摊的水费支付给甲方。2.电费：电费由甲乙双方按照实际使用量分摊。甲方负责每月[具体抄表日期]抄见电表读数，并计算出当月电费金额。乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内，将应分摊的电费支付给甲方。3.燃气费：燃气费由甲乙双方按照实际使用量分摊。甲方负责每月[具体抄表日期]抄见燃气表读数，并计算出当月燃气费金额。乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内，将应分摊的燃气费支付给甲方。4.物业管理费：物业管理费由[支付方，如甲方或乙方]负责支付，每月金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用应于每月[具体支付日期]前支付。5.网络费：如租赁房屋内已开通网络，网络费由[支付方，如甲方或乙方]负责支付，每月金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用应于每月[具体支付日期]前支付。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修（正常损耗除外），确保乙方的正常使用。在租赁期间，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。有权在租赁期限内合理安排自己的居住空间，但不得擅自改变房屋结构和用途。在同等条件下，乙方享有优先购买租赁房屋的权利（如甲方出售房屋）。2.义务：按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变其现状。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还房屋及附属设施。如乙方对房屋进行了装修或改造，应在不损害房屋整体结构和甲方利益的前提下恢复原状，或与甲方协商补偿事宜。六、房屋使用与维护1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他破坏性行为。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏或故障，乙方应承担修复或赔偿责任。2.对于房屋及其附属设施的自然损耗，甲方应负责及时维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应费用。3.在租赁期间，乙方应保持房屋内部整洁卫生，定期打扫公共区域。4.未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内安装影响房屋结构或他人正常生活的设备设施。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。2.乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋无法正常使用或本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。如乙方逾期不腾退，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他破坏性行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照当月租金的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意将房屋转租或转借他人，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付当月租金及违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________