解除网签合同协议书

解除网签合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[网签合同签订日期]就[具体房屋地址]的房屋买卖事宜签订了网签合同（合同编号：[网签合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该网签合同，并达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[东/南/西/北]。2.房屋配套设施该房屋附带[有/无]停车位，位于[具体位置]。房屋内装修情况为[毛坯/简装/精装等]，包含[装修内容，如墙面地面材料、厨卫设施等]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如热水器、空调、抽油烟机等]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理网签合同解除手续等。在乙方完全履行本协议约定的义务后，有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用（如有）。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等任何影响乙方权益的情况。积极协助乙方办理网签合同解除的各项手续，包括但不限于向相关部门提交解除申请、提供必要的证明文件等，确保在本协议约定的时间内完成解除手续。在网签合同解除前，妥善保管房屋及相关附属设施设备，不得擅自损坏或处置，保证房屋处于与乙方购买时相同的状态（正常使用损耗除外）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供真实房屋信息、协助办理网签合同解除手续等。在甲方完全履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的相关款项（如有）。义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有），并及时履行协助办理网签合同解除手续等相关义务。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响甲方权益的信息。在网签合同解除手续办理期间，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料。三、解除原因经甲乙双方协商一致，同意解除上述网签合同，解除原因如下：[详细说明解除原因，如双方在房屋交付时间、价格调整等方面未能达成一致意见等]四、解除手续办理1.双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提交网签合同解除申请，并按照该部门要求提供相关证明材料，包括但不限于本解除网签合同协议书、双方身份证明文件、原网签合同等。2.房地产交易管理部门审核通过后，甲乙双方应及时办理相关手续，领取网签合同解除证明文件。如因一方原因导致手续办理延误，延误方应承担由此给对方造成的一切损失。3.在办理网签合同解除手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理时间延长，双方应相互理解，并积极协商解决办法，确保解除手续尽快完成。五、款项退还及支付1.乙方已支付给甲方的购房定金/首付款/全部购房款（根据实际情况填写）共计人民币[x]元，甲方应在网签合同解除手续办理完成之日起[x]个工作日内，一次性退还给乙方。2.退还方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.如因甲方原因未能按时退还上述款项，每逾期一日，甲方应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权要求甲方继续履行退款义务，并按照未退还金额的[x%]支付违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因乙方原因导致甲方无法按时退还上述款项（如乙方提供的银行账户信息错误等），甲方不承担逾期退款的违约责任，但应在乙方提供正确账户信息后的[x]个工作日内完成退款。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致网签合同解除手续无法按时办理或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付款项的[x%]向乙方支付违约金。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、中介费损失、律师费损失、诉讼费损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致网签合同解除手续无法按时办理或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方因本协议解除所遭受损失金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项（如有）不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋再交易的差价损失、利息损失、中介费损失、律师费损失、诉讼费损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私等信息，违约方应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失无法确定的，违约方应按照本协议标的金额的[x%]向对方支付赔偿金。同时，对方有权要求违约方停止侵权行为，消除影响。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日以上协议内容严格按照法律要求规范书写，明确了合同双方在解除网签合同过程中的各项权利义务、违约责任及争议解决方式等，符合《民法典》中关于合同订立、履行、解除等相关规定