补充买房合同协议

补充买房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋主体结构为[框架结构/砖混结构等]，建筑层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋内部装修情况为[毛坯/精装修，具体装修标准描述，如墙面为乳胶漆，地面为瓷砖等]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨房用具等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，如因房屋产权问题引发的一切纠纷，由甲方承担全部法律责任。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记产权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋交付及产权过户等相关手续。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和标准交付房屋，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。在房屋交付前，负责处理房屋相关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时乙方无需承担额外费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户过程中产生的税费，按照法律法规及双方约定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在按照合同约定支付购房款项后，有权要求甲方按照约定交付房屋及办理产权过户手续。在房屋交付前，有权对房屋的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本补充协议及主合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款项。在房屋交付时，按照合同约定及相关法律法规的要求接收房屋，并签署房屋交接单。配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。三、购房款项支付1.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付购房款人民币[x]元；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付购房款人民币[x]元；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付购房款人民币[x]元。银行贷款：乙方应在本补充协议签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。贷款金额最终以银行实际审批发放金额为准，乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。2.逾期付款责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将符合本补充协议及主合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。房屋内部装修及附属设施按照合同约定完成，且质量符合相关标准。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续甲方应提前[x]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋的质量、装修、附属设施等情况进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。乙方查验无异议后，双方签署房屋交接单，视为房屋正式交付。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后的[x]日内，配合甲方办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。2.过户费用承担办理房屋产权过户过程中产生的税费，按照法律法规及双方约定各自承担。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。若甲方未按照合同约定履行协助乙方办理产权过户手续的义务，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主