收房后换购房协议合同

收房后换购房协议合同甲方（原购房人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（开发商）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），现经双方友好协商，就收房后变更购房协议合同相关事宜达成如下协议：一、变更事项说明1.标的物描述甲方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，甲方所购房屋位于第[x]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.变更内容[详细说明变更的具体内容，例如：房屋面积变更为[新面积]平方米；房屋单价由原合同约定的每平方米[x]元变更为每平方米[x]元；付款方式由[原付款方式]变更为[新付款方式]；交房日期由原合同约定的[具体日期]变更为[新日期]等]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本变更协议的约定履行相关义务。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权获得符合变更后约定的房屋及相关权益。2.义务按照本变更协议约定的时间、方式和金额向乙方支付购房款及相关费用。配合乙方办理与房屋变更相关的各项手续，提供必要的文件和资料，如身份证明、购房资格证明等。遵守国家法律法规及本变更协议中关于房屋使用、管理等方面的规定。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本变更协议的约定履行付款及配合办理手续等义务。按照本变更协议的约定，对房屋进行相应的调整和安排，确保房屋符合变更后的约定。2.义务按照本变更协议约定的条件和标准，向甲方交付变更后的房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付前，负责办理与房屋变更相关的审批、备案等手续，确保变更行为合法有效。向甲方提供房屋变更后的相关资料，如面积测绘报告、价格变更说明等，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、付款方式及时间（一）付款方式根据变更后的约定，甲方采取以下付款方式：[详细说明新的付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等，并注明每种付款方式的具体金额和时间节点]（二）付款时间1.若为一次性付款甲方应在本变更协议签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。2.若为分期付款第一期：甲方应在本变更协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元。3.若为银行贷款甲方应在本变更协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。甲方应在银行审批通过后[x]日内，与银行签订贷款合同，并办理相关抵押登记手续。乙方应在收到银行发放的贷款后[x]日内，确认甲方已足额支付购房款。若甲方贷款不足部分，应在房屋交付前[x]日内，以现金方式补足。四、房屋交付（一）交付条件1.房屋已通过竣工验收备案，符合国家及地方相关质量标准。2.房屋的配套设施，如供水、供电、供气、通信等已达到使用条件。3.乙方已按照本变更协议的约定，完成房屋的相关调整和整改工作，房屋符合变更后的约定。（二）交付时间与地点1.交付时间：乙方应在[新交房日期]前，向甲方发出书面交房通知，通知甲方办理房屋交付手续。2.交付地点：房屋所在地，即[房屋具体地址]。（三）交付手续1.甲方应在收到交房通知之日起[x]日内，携带本人身份证及相关资料前往交付地点办理房屋交付手续。2.甲方在办理交付手续时，应按照乙方的要求签署房屋交接单等相关文件，确认房屋已交付，并对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与变更协议约定不符的情况，应在交接单中注明，乙方应按照本协议的约定及时处理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本变更协议，并没收甲方已支付的购房款作为违约金。甲方应在乙方解除协议后[x]日内，腾空房屋并返还给乙方。2.若甲方未按照本变更协议约定配合乙方办理相关手续，导致房屋变更或交付等事宜延误，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.若甲方违反国家法律法规及本变更协议中关于房屋使用、管理等方面的规定，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本变更协议，并要求甲方赔偿损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议约定的时间和标准向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照已收购房款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息，同时按照已收购房款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本变更协议约定的条件，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至房屋符合约定。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本变更协议约定办理与房屋变更相关的手续，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本变更协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本变更协议作为原购房合同的补充协议，与原购房合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的内容，仍以原购房合同为准。3.本变更协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本变更协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________