土地分包合同补充协议书

土地分包合同补充协议书甲方（分包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《土地分包合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.土地位置及面积本补充协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，总面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。土地现状为[土地现状描述，如耕地、荒地、已平整等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有建筑物、树木、农作物等附着物及其状况]。2.土地用途乙方将上述土地分包给甲方用于[明确土地用途，如农业种植、养殖等]。甲方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变。若因特殊情况需要改变土地用途，必须事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。3.土地交付情况乙方应于[交付日期]前将土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、四至范围、地上附着物等详细情况。交付的土地应具备基本的通水、通电条件（如有特殊要求可另行约定），以满足甲方按照约定用途正常使用土地的需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定使用土地，自主开展相关经营活动。在符合法律法规及本补充协议约定的前提下，有权对土地上的附着物进行合理处置（如因经营需要进行必要的清理、改造等，但不得损害土地及乙方权益）。对乙方违反本补充协议及原合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本补充协议约定的用途合理使用土地，不得闲置、荒芜土地，不得擅自改变土地用途或转包给第三方。按时足额向乙方支付土地分包费用及其他应付款项。具体费用标准及支付方式按照原合同及本补充协议的约定执行。负责对土地进行日常维护和管理，保持土地的正常使用状态。因甲方使用不当导致土地损坏或造成环境污染等问题的，甲方应承担修复及赔偿责任。在合同期满或提前解除时，按照本补充协议及原合同的约定将土地及地上附着物（如有）交还乙方，并保证土地及地上附着物符合约定的交还条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本补充协议及原合同的约定收取土地分包费用及其他应付款项。对甲方使用土地的情况进行监督检查，如发现甲方违反本补充协议及原合同约定，有权要求甲方纠正并承担违约责任。在法律法规允许的范围内，有权对土地进行合理规划和调整，但应提前通知甲方，并保障甲方的合法权益不受损害。2.义务保证对分包给甲方的土地拥有合法的处分权，确保甲方在本补充协议约定的期限内能够正常使用土地，不受任何第三方的干涉和阻碍。按照本补充协议约定的时间和条件将土地交付给甲方，并协助甲方办理与土地使用相关的手续（如有需要）。对甲方在土地使用过程中遇到的合理问题提供必要的协助和支持，如协调周边关系等。不得擅自提高土地分包费用或增加不合理的收费项目，不得无故提前解除本补充协议。三、费用及支付方式1.土地分包费用本补充协议约定的土地分包费用在原合同基础上调整为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。费用调整的原因及依据为[详细说明费用调整的原因，如市场行情变化、土地使用成本增加等]。2.支付方式甲方应于每年[支付日期]前向乙方支付当年的土地分包费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在收到款项后向甲方出具合法有效的收款凭证。若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方支付已使用土地期间的费用及违约金，同时甲方应按照本补充协议约定的土地分包费用总额的[x%]向乙方支付赔偿金。四、合同期限及续约1.合同期限本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力，有效期自双方签字（或盖章）之日起至[合同期满日期]止。本补充协议期满后，若双方无异议，则自动延续[延续期限]年。延续期间的权利义务按照本补充协议及原合同执行，但双方可根据实际情况协商调整相关条款。2.续约在本补充协议期满前[x]个月，双方应就是否续约进行协商。若双方达成续约意向，应重新签订书面合同；若一方不同意续约，应在期满前[x]日书面通知对方。续约的条件及条款由双方另行协商确定，但不得低于本补充协议及原合同约定的标准。五、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本补充协议约定的用途使用土地，乙方有权要求甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方恢复土地原状，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自转包土地或改变土地用途给第三方的，乙方有权解除本补充协议，甲方应按照本补充协议约定的土地分包费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。甲方逾期支付土地分包费用或其他应付款项的，按照本补充协议约定承担违约责任。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本补充协议其他约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。违约金按照本补充协议约定的土地分包费用总额的[x%]计算，但乙方实际损失超过违约金数额的，甲方应足额赔偿乙方实际损失。2.乙方违约若乙方未按照本补充协议约定的时间和条件将土地交付给甲方，每逾期一日，应按照本补充协议约定的土地分包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本补充协议约定的土地分包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。乙方擅自提高土地分包费用或增加不合理收费项目的，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方恢复原收费标准。如乙方不改正，甲方有权解除本补充协议，乙方应按照本补充协议约定的土地分包费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方违反本补充协议其他约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。违约金按照本补充协议约定的土地分包费用总额的[x%]计算，但甲方实际损失超过违约金数额的，乙方应足额赔偿甲方实际损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。如补充协议与本补充协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本补充协议作为原合同的重要组成部分，与原合同共同构成双方完整的权利义务关系。原合同与本补充协议不一致的地方，以本补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______