土地看管合同协议

土地看管合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地详细地址及面积]的土地（以下简称"该土地"），为确保土地的安全及正常使用，甲方委托乙方对该土地进行看管服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米，土地用途为[具体用途]。土地四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.看管服务内容乙方负责对该土地进行日常巡查，包括但不限于每天[巡查次数]次对土地周边的围栏、大门等防护设施进行检查，确保其完好无损；查看土地内有无异常情况，如非法占用、破坏土地等行为，并及时制止和报告甲方。乙方应在甲方要求的时间段内保证土地有人值守，防止无关人员擅自进入土地。乙方需定期清理土地周边的杂物，保持土地周边环境整洁。乙方应按照甲方的要求，配合甲方对土地进行其他相关管理工作，如协助甲方迎接政府部门检查、提供必要的文件资料等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对土地的看管服务工作，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行看管服务义务，如乙方未履行或履行不符合约定，甲方有权要求乙方整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。在乙方履行本协议期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，甲方有权根据实际情况调整本协议内容或解除本协议，且不承担违约责任。2.义务向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，以便乙方更好地履行看管服务义务。按照本协议约定向乙方支付看管服务费用。协助乙方处理在看管服务过程中遇到的与土地相关的问题，如与相邻方的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取看管服务费用。在履行本协议过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常履行看管服务义务，乙方有权要求甲方采取相应措施或给予合理补偿。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保乙方能够顺利开展看管服务工作。2.义务严格按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务时间对该土地进行看管服务，确保土地的安全和正常使用。配备足够的、具备相应资质和能力的看管人员，看管人员应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，不得擅自离岗、脱岗。对在看管服务过程中知悉的甲方商业秘密、土地信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报土地的看管情况，如遇重大问题应及时向甲方报告，并积极采取措施进行处理。妥善保管甲方提供的与土地相关的资料，在协议终止或解除时，应及时返还给甲方。乙方应自行承担因履行本协议而产生的所有费用，包括但不限于看管人员的工资、福利、保险、设备维护费用等，除非本协议另有约定。乙方应确保其看管服务符合国家法律法规及相关行业标准的要求，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的看管服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定费用，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的看管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停看管服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因暂停服务工作给甲方造成的损失，乙方不承担责任。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行看管服务义务，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为履行本协议而投入的成本、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准或服务时间履行看管服务义务，每出现一次违约行为，应向甲方支付违约金人民币[x]元。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的看管服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方若违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的违约行为导致甲方土地遭受损坏、非法占用等情况，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。五、协议的变更、解除与终止1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除本协议，且互不承担违约责任。3.协议终止本协议期满后，若双方未续签协议，则本协议自动终止。本协议因任何原因解除或终止后，双方应按照本协议约定履行各自的义务，包括但不限于费用结算、资料返还等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，