政府采购合同与代建协议

政府采购合同与代建协议合同编号：[具体编号]采购人（甲方）：名称：[采购人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[采购人地址]联系方式：[联系电话]代建人（乙方）：名称：[代建人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[代建人地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟通过政府采购方式实施[项目名称]，并委托乙方作为该项目的代建人，负责项目的建设管理等相关工作，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代建[项目名称]事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：[详细描述项目的占地面积、建筑面积、建设内容，如建筑物的功能布局、配套设施等][明确项目所需建设的各类工程，包括但不限于基础工程、主体工程、装修工程、设备安装工程等]4.项目总投资：[项目总投资金额，大写及小写]，具体投资金额以经批准的投资预算为准，投资预算调整需经法定程序。二、服务内容1.乙方负责按照国家和地方现行的有关法律法规、规范标准以及甲方的要求，对项目进行全过程代建管理，包括但不限于以下工作：项目前期工作：协助甲方办理项目立项、规划、用地、环评等相关手续，组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件等，并确保文件通过相关部门审批。工程建设管理：负责工程的招标代理、施工管理、工程监理协调等工作，确保工程质量、进度、安全等符合要求。监督施工单位严格按照设计图纸和施工规范进行施工，对工程变更进行审核并报甲方批准。投资控制管理：严格控制项目投资，确保项目总投资不超过经批准的投资预算。审核工程进度款支付申请，对工程造价进行跟踪审计，及时发现并解决投资偏差问题。合同管理：负责起草、审核与项目建设相关的各类合同，包括勘察设计合同、施工合同、监理合同、设备采购合同等，并监督合同的履行。竣工验收管理：组织项目的竣工验收工作，整理工程竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。2.乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，每月提交项目月报，每季度提交项目季报，每年提交项目年度总结报告。报告应包括项目进度、质量、投资、安全等方面的情况，以及存在的问题和解决方案。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对项目代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审核乙方提交的项目建设相关文件、报告和申请等。有权要求乙方按照本协议约定履行代建职责，如乙方未履行职责或履行职责不符合要求，甲方有权追究乙方的违约责任。2.义务：负责提供项目建设所需的相关文件、资料和信息，协助乙方办理项目前期手续。按照本协议约定及时支付代建费用。协调解决项目建设过程中涉及的外部关系，为项目建设创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取代建费用。有权要求甲方提供项目建设所需的相关文件、资料和信息。在代建过程中，根据实际情况提出合理的建议和意见，经甲方批准后实施。2.义务：严格遵守国家和地方有关法律法规、规范标准，以及甲方的要求，认真履行代建职责。组建专业的项目管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，确保项目代建工作顺利进行。对项目建设过程中的工程质量、进度、安全、投资等负总责，如因乙方原因导致项目出现质量问题、安全事故、工期延误或投资超支等，乙方应承担相应的责任。保守项目建设过程中的商业秘密和技术秘密，不得向第三方泄露。接受甲方及相关部门的监督检查，积极配合甲方及相关部门的工作，及时整改存在的问题。四、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[代建费用金额，大写及小写]，此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求导致的重大设计变更、政策调整等原因除外。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[预付款金额，大写及小写]。项目初步设计文件通过审批后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[支付金额，大写及小写]。工程进度达到[具体进度节点]后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[支付金额，大写及小写]。项目竣工验收合格并办理完竣工验收备案手续后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[支付金额，大写及小写]。代建费用支付前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致项目出现质量问题、安全事故、工期延误或投资超支等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施进行整改，使项目达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[违约金金额，大写及小写]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格并办理完相关手续后终止。2.本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。采购人（甲方）（盖章）：__________________法定代表人或授权