占地协议的合同

占地协议的合同甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（占地使用方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体项目名称]需要，需占用甲方位于[土地详细地址]的土地，面积为[x]平方米（以下简称"该土地"）。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方占用甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻地标]，南至[具体方位及相邻地标]，西至[具体方位及相邻地标]，北至[具体方位及相邻地标]。2.土地面积：经双方共同测量确认，该土地面积为[x]平方米。3.土地用途：乙方占用该土地用于[具体用途，如建设厂房、开展农业种植等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取占地费用。对乙方在占用土地过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即停止并改正。2.义务甲方应保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属争议或纠纷。甲方应按照本协议约定的时间和条件，将该土地交付给乙方使用。在乙方占用土地期间，甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用该土地。在占用土地期间，乙方对在该土地上建设的建筑物、附着物等享有所有权。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付占地费用。乙方应按照法律法规规定及本协议约定的用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方应在占用土地期间合理使用土地，不得从事损害甲方利益或破坏土地环境的行为。如因乙方原因造成土地损坏或污染，乙方应负责修复或治理。乙方应在本协议期满或提前解除后，按照甲方要求及时清理土地上的建筑物、附着物等，并将土地恢复原状返还给甲方。三、占地费用及支付方式1.占地费用：乙方应向甲方支付的占地费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定价格，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式支付时间：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年的占地费用人民币[x]元。此后，乙方应在每年[具体日期]前支付下一年度的占地费用。支付方式：乙方应通过银行转账的方式将占地费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、占地期限1.本协议占地期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.占地期限届满前，乙方如需继续占用该土地，应在期满前[x]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方另行签订占地协议。五、土地交付与返还1.土地交付甲方应在本协议签订且乙方支付第一年占地费用后的[x]日内，将该土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地返还本协议期满或提前解除后，乙方应在[x]日内将土地上的建筑物、附着物等清理完毕，并将土地恢复原状返还给甲方。如乙方未按照约定时间返还土地，每逾期一日，应按照当年占地费用的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理土地上的建筑物、附着物等，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本协议约定的占地费用总额的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年占地费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的占地费用，同时甲方应按照本协议约定的占地费用总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照本协议约定的占地费用总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复土地原状，返还土地，同时乙方应按照本协议约定的占地费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方因改变土地用途给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的期限返还土地或未将土地恢复原状，应按照本协议第五条第2款的约定承担违约责任。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方