专修协议合同

专修协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其[具体房屋地址]的房屋进行专修，乙方具备相应的专修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋专修事宜达成如下协议：一、专修标的物及服务具体描述（一）专修房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[x]平方米3.房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]（二）专修内容及要求1.专修项目基础装修：包括但不限于拆除工程（如非承重墙拆除等）、水电工程（含线路铺设、管道安装等）、防水工程（卫生间、厨房、阳台等防水处理）、泥瓦工程（地面瓷砖铺贴、墙面砖铺贴、砌墙等）、木工工程（如吊顶、门窗套制作等）、油漆工程（墙面顶面乳胶漆涂刷等）。室内装饰：包括但不限于客厅、卧室、书房等墙面装饰材料选择[具体材料名称及品牌，如[品牌]乳胶漆、[品牌]壁纸等]；地面铺设[具体地面材料及品牌，如[品牌]实木地板、[品牌]瓷砖等]；室内门的定制及安装[门的材质、款式及品牌，如[品牌]实木复合门等]；厨房橱柜的定制及安装[橱柜材质、款式及品牌，如[品牌]整体橱柜等]；卫生间洁具的采购及安装[洁具品牌及型号，如[品牌]马桶、[品牌]淋浴花洒等]。其他：[如有其他特殊专修项目，详细列举说明]2.专修风格：[明确专修风格，如现代简约风格、欧式古典风格、中式风格等]3.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范以及行业通行标准进行施工，确保专修工程质量达到合格标准，并满足甲方对于专修效果的预期要求。具体质量标准如下：水电工程应保证线路畅通、无漏电现象，管道无渗漏，打压试验符合相关标准。泥瓦工程的瓷砖铺贴应平整、牢固，无空鼓、裂缝，阴阳角方正。木工工程的造型应符合设计要求，表面光滑，无毛刺、变形等缺陷。油漆工程的墙面顶面应色泽均匀，无流坠、起皮、透底等现象。室内装饰材料应符合环保标准，无有害物质超标情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对专修工程的进度、质量、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的专修内容、质量标准及工期完成专修工程。对乙方提供的专修设计方案、施工图纸及材料样品等有知情权和审核权。2.义务向乙方提供房屋的原始图纸及相关资料，协助乙方办理专修过程中可能需要的各类手续（如物业装修审批等）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付专修费用。在专修期间，配合乙方协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件。对乙方提出的合理要求给予积极回应和配合，不得无故干扰乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付专修费用。根据专修工程实际需要，合理安排施工进度和施工人员，自主选择符合质量要求的材料供应商。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的专修内容、质量标准、工期及专修风格进行施工，确保专修工程质量达到合格标准，并承担因施工质量问题导致的返工、整改等费用。负责编制专修工程预算书，经甲方审核确认后作为本协议的附件，严格按照预算书控制工程成本，不得擅自增加或减少专修项目及费用。如因特殊情况需要变更专修项目或增加费用，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。施工过程中遵守国家及地方相关法律法规，文明施工，安全施工，采取必要的安全防护措施，确保施工现场人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报专修工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在专修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，为专修工程提供质量保证期。在质量保证期内，对专修工程出现的质量问题免费进行维修。三、专修费用及支付方式（一）专修费用总额本协议项下的专修费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的专修内容所需的全部费用，除本协议约定的可调整费用外，不再另行收取其他费用。（二）支付方式1.预付款：甲方在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付专修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在专修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完成、泥瓦工程完成等]后，经甲方验收合格，甲方在验收合格之日起[x]日内，向乙方支付专修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：专修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]日内，向乙方支付专修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：专修工程质量保证期满后，如无质量问题，甲方在质保期满之日起[x]日内，将质保金人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性无息支付给乙方。（三）费用调整如因甲方要求变更专修项目、增加专修内容或因不可抗力等原因导致专修费用增加的，乙方应在变更事项发生后[x]日内，向甲方提供费用变更明细及相关依据，经甲方审核确认后，相应调整专修费用。四、工期（一）开工日期本协议约定的专修工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本协议约定的专修工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。乙方应按照约定的工期完成专修工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照专修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.若乙方未能按照本协议约定的工期完成专修工程，应承担违约责任。乙方应采取积极有效的措施加快施工进度，尽量减少对甲方造成的影响。2.因下列原因导致工期延误的，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件：不可抗力，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的变更要求导致工程量增加或施工难度加大。甲方未按照本协议约定及时支付工程款。因甲方或第三方原因导致乙方无法正常施工。五、质量保证及售后服务（一）质量保证期乙方对本协议项下的专修工程提供[x]个月的质量保证期，自专修工程竣工验收合格之日起计算。（二）售后服务内容1.在质量保证期内，乙方负责对专修工程出现的质量问题进行免费维修。乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。2.如因乙方施工质量问题导致专修工程出现损坏或故障，乙方应承担全部维修费用，并负责恢复原状。如因甲方使用不当或第三方原因导致的问题，乙方可提供有偿维修服务，但应向甲方明确告知维修费用及维修方案。3.质量保证期届满后，乙方应继续为甲方提供终身维修服务，但甲方应按照乙方实际发生的维修成本支付维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付专修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的费用及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自变更专修内容、降低专修标准或干扰乙方正常施工，导致乙方无法按照本协议约定完成专修工程的，甲方应承担违约责任，向乙方支付专修费用总额的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的专修内容、质量标准、工期进行施工，应承担违约责任。乙方应负责返工整改，直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方自行承担。同时，乙方应按照专修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自更换专修材料或使用不符合质量标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合质量标准的，乙方应按照专修费用总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。（三）违约赔偿范围违约方应承担的赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、可得利益损失以及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如因特殊情况需要变更或解除的，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，或根据不可抗力对协议履行的影响程度，变更或解除本协议。（二）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。（三）通知条款1.本协议履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应采用书面形式，并按照本协议约定的联系地址送达对方。如一方变更联系地址的，应提前[x]日书面通知对方。2.以专人送达方式送达的，送达人应在送达回执上签字确认；以邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出之日起[x]日后视为送达；以传真方式送达的，以传真发送成功后的传真件作为送达依据。（四）协议生效及