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文档简介
厂房股份协议合同甲方(转让方):姓名:__________性别:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________乙方(受让方):姓名:__________性别:__________身份证号码:__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房(以下简称"该厂房")及相关附属设施,乙方有意受让该厂房的部分股份,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定,达成如下协议:一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房占地面积为[x]平方米,建筑面积为[x]平方米,厂房结构为[具体结构类型],建成于[建造年份]。厂房内配备有[列举主要生产设备或设施,如生产流水线、通风设备、电力设施等],附属设施包括但不限于[列举附属设施,如办公楼、仓库、停车场等]。该厂房目前的用途为[工业用途或其他具体用途],符合相关规划和产业政策要求。2.股份份额乙方受让甲方持有的该厂房[x]%的股份,对应厂房的价值为人民币[x]元。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的股份转让款。在股份转让完成前,对该厂房享有完整的所有权和经营权,但应按照本协议约定履行相关义务。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查,但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务向乙方如实披露该厂房的真实情况,包括但不限于厂房的产权状况、土地性质、抵押情况、租赁情况、设备设施状况等,保证所提供的信息真实、准确、完整,不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理股份转让的相关手续,包括但不限于提供必要的文件、资料,协助乙方完成工商登记变更等手续,所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在股份转让完成前,妥善保管该厂房及附属设施,保证其正常使用和安全,不得擅自处分该厂房及附属设施。如因甲方原因导致厂房及附属设施损坏或灭失,应承担相应的赔偿责任。在股份转让完成后,协助乙方办理与该厂房相关的证照、批文等变更手续,确保乙方能够正常使用该厂房进行生产经营活动。负责处理该厂房在股份转让前的所有债权债务关系,保证股份转让后乙方无需承担任何与转让前相关的债务。如因甲方未处理好转让前的债权债务问题给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。(二)乙方权利义务1.权利在支付股份转让款后,按照本协议约定享有该厂房[x]%的股份,包括但不限于对厂房的占有、使用、收益权。有权参与该厂房的经营管理,按照本协议约定行使股东权利,对厂房的重大决策事项享有表决权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务,如甲方未履行义务给乙方造成损失的,乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付股份转让款。遵守国家法律法规及本协议约定,合法使用该厂房进行生产经营活动,不得从事违法违规行为。按照本协议约定的经营方式和范围使用厂房,不得擅自改变厂房的用途和结构。如需对厂房进行改造、扩建等重大变动,应事先征得甲方书面同意,并按照相关规定办理审批手续。负责处理该厂房在股份转让后的经营管理过程中产生的相关费用,包括但不限于水电费、物业费、税费等。与甲方共同维护该厂房及附属设施的正常使用和安全,如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏或灭失,应承担相应的赔偿责任。三、股份转让款及支付方式1.股份转让款金额乙方应向甲方支付的股份转让款为人民币[x]元。2.支付方式定金:乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元。定金在股份转让完成后自动转为股份转让款的一部分。首付款:乙方应在[具体时间节点1]前向甲方支付股份转让款的[x]%,即人民币[x]元。尾款:乙方应在[具体时间节点2]前,待股份转让手续全部办理完毕且甲方协助乙方完成相关交接工作后,向甲方支付剩余股份转让款,即人民币[x]元。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下:开户银行:__________账户名称:__________账号:__________乙方应按照甲方指定的账户进行支付,否则视为未支付。四、股份转让手续办理1.双方应在本协议签订后[x]个工作日内共同向工商行政管理部门申请办理股份转让的变更登记手续,提交相关文件和资料,确保手续的顺利进行。2.办理股份转让变更登记手续所需的费用,按照国家法律法规和工商行政管理部门的规定由[双方协商确定承担方]承担。3.在办理股份转让手续过程中,如因任何一方原因导致手续延误或无法办理,给对方造成损失的,责任方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露厂房相关情况,导致乙方遭受损失的,甲方应全额退还乙方已支付的股份转让款,并按照股份转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。如损失超过违约金金额的,甲方还应补足乙方的全部损失。若甲方未协助乙方办理股份转让相关手续,或办理手续过程中存在故意拖延、阻碍等行为,导致乙方无法按时取得股份的,每逾期一日,甲方应按照股份转让款金额的[x]‰向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的,乙方有权解除本协议,甲方应全额退还乙方已支付的股份转让款,并按照股份转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自处分该厂房及附属设施,或因甲方原因导致厂房及附属设施损坏或灭失,影响乙方正常使用的,甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失,并按照股份转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的,甲方还应全额退还乙方已支付的股份转让款。若甲方未处理好该厂房在股份转让前的债权债务关系,给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任,并按照股份转让款金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付股份转让款,每逾期一日,应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的,甲方有权解除本协议,乙方已支付的定金不予退还,同时乙方还应按照股份转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的经营方式和范围使用厂房,擅自改变厂房用途或结构,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正的,甲方有权解除本协议,乙方已支付的股份转让款不予退还,同时乙方还应按照股份转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定与甲方共同维护厂房及附属设施的正常使用和安全,导致厂房及附属设施损坏或灭失,乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失,并按照股份转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处,以
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