厂房销售代理合同协议书

厂房销售代理合同协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），有意委托乙方作为销售代理，协助其进行厂房的销售事宜；乙方具备厂房销售代理的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该厂房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。2.厂房面积：总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米（如有）。3.厂房结构：[具体结构类型，如框架结构、钢结构等]4.厂房用途：[工业用途、仓储用途等具体用途]5.厂房现状：厂房目前处于[已装修、毛坯等具体状态]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如消防系统、水电设施等]，设施设备运行状况良好（如有特殊情况需说明）。6.土地性质：[出让、划拨等土地性质]，土地使用年限为[剩余年限]。二、委托事项1.甲方委托乙方作为该厂房的独家销售代理，负责寻找潜在买家、与买家洽谈、促成交易，并协助甲方办理相关销售手续。2.乙方应按照本协议约定的销售条件和价格范围，积极开展销售工作，努力促成该厂房的销售。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权了解厂房销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作动态。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关资料，包括但不限于厂房产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑图纸等，并保证资料的合法性和有效性。协助乙方办理与厂房销售相关的手续，如提供必要的文件、盖章等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。在厂房销售过程中，积极配合乙方与潜在买家的沟通和洽谈，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在销售过程中，根据市场情况和客户需求，有权提出合理的销售建议和方案。有权要求甲方提供与厂房销售相关的必要协助和支持。2.义务组建专业的销售团队，制定详细的销售计划和方案，并积极组织实施，确保厂房销售工作的顺利进行。按照诚实信用原则，为甲方提供优质、高效的销售代理服务，积极寻找潜在买家，努力促成交易。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。在与潜在买家洽谈过程中，如实介绍厂房的情况，不得隐瞒或夸大相关信息。及时向甲方汇报销售进展情况，包括潜在买家的意向、洽谈过程中的问题等，并按照甲方的要求提供相关销售数据和报告。协助甲方办理厂房销售过程中的各项手续，如签订买卖合同、办理产权过户等，并确保手续办理的合法性和规范性。四、销售价格及代理费用（一）销售价格1.双方约定该厂房的销售底价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元。2.如乙方通过努力促成的交易价格高于销售底价，超出部分为溢价收益。溢价收益的分配方式为：甲方获得溢价收益的[x]%，乙方获得溢价收益的[x]%。（二）代理费用1.甲方按照厂房实际成交总价的[x]%向乙方支付代理费用。2.代理费用支付方式为：在买卖双方签订正式的厂房买卖合同且甲方收到买家支付的首期购房款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%；在厂房产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理销售手续，导致销售工作延误或无法顺利进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自与乙方已接触的潜在买家或通过乙方介绍的其他第三方达成交易的，甲方应按照本协议约定的代理费用标准向乙方支付代理费用，并按照成交总价的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定按时支付代理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的代理费用及逾期违约金，同时甲方应按照成交总价的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行销售代理义务，如未积极寻找潜在买家、未如实介绍厂房情况等，导致厂房未能在约定的期限内售出或销售价格低于销售底价的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的资料或信息给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方与潜在买家恶意串通，损害甲方利益的，乙方应返还已收取的代理费用，并按照成交总价的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。4.若乙方未按照本协议约定按时向甲方汇报销售进展情况，每逾期一日，应按照代理费用的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及逾期违约金，同时乙方应按照成交总价的[x]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整等原因引起的问题，如协商不成，本协议可解除，双方互不承担赔偿责任，但已履行部分的代理费用等相关事宜应按照本协议约定结算。3.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该厂房销售完毕且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________