拆迁协议民事合同

拆迁协议民事合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]。2.房屋结构：[砖木结构/砖混结构/框架结构等]，建成于[建造年份]，房屋现状[良好/存在部分损坏等情况]。3.附属设施：附属用房：包括但不限于[列举附属用房具体情况，如厨房、卫生间、仓库等]，建筑面积共计[x]平方米。装修装饰：房屋内部装修装饰情况如下[详细描述装修情况，如地面铺设材料、墙面装饰材料、门窗样式等]。附属设施设备：包含但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、有线电视、宽带等]。（二）土地情况该房屋占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用权证号为[具体证号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的资料和协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。妥善处理拆迁过程中的纠纷和问题，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照协议约定的时间和标准履行义务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求提供相关资料和协助。在协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。保证所提供的与被拆迁房屋相关的资料真实、合法、有效。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式双方同意选择[货币补偿/产权调换]方式进行拆迁补偿。若选择货币补偿，补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该补偿款包括但不限于被拆迁房屋的价值补偿、附属设施设备补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等。若选择产权调换，甲方提供位于[安置房具体地址]的安置房，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，用途为[居住/商业/办公等]。安置房的户型为[具体户型]，房屋质量符合国家相关标准。（二）支付方式1.若选择货币补偿：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.若选择产权调换：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付临时安置补助费等前期费用，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。安置房交付使用时，双方按照相关规定结算差价。四、搬迁及过渡（一）搬迁期限乙方应在本协议签订后[x]日内完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方。（二）过渡方式及期限1.若选择货币补偿，甲方给予乙方临时安置补助费，标准为每月每平方米[x]元，共计[x]个月。临时安置补助费自乙方腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方领取拆迁补偿款之日止。2.若选择产权调换，过渡期限为自乙方腾空房屋之日起至安置房交付之日止。过渡期限原则上不超过[x]个月。若因甲方原因导致过渡期限延长的，自逾期之月起，甲方应按照双倍标准向乙方支付临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照协议约定履行拆迁相关义务，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照协议约定腾空房屋或交付房屋及附属物，甲方有权扣除相应的拆迁补偿款，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___