抵押房怎么写合同协议

抵押房怎么写合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为满足自身资金需求，愿意以其所有的房屋作为抵押物向乙方借款，并经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋产权情况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[房产证号]，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，包括但不限于查封、抵押、租赁等。3.房屋现状：该房屋目前处于[房屋实际状态，如已装修、毛坯等]状态，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。二、借款金额、用途、期限及利率1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[x]个月。借款期限届满前，经双方协商一致，可以延长借款期限。4.借款利率：本合同项下借款利率为[年利率%或月利率%]，利息支付方式为[具体支付方式，如按月付息、到期一次性还本付息等]。三、双方权利与义务（一）抵押人的权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用借款。在履行本合同义务的前提下，有权要求乙方按照约定发放借款。2.义务保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。按照本合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。承担与抵押物相关的一切税费及其他费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、转让、赠与、出租等处分行为。如抵押物发生损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知乙方，并提供相应的担保措施，以确保乙方债权的实现。（二）抵押权人的权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供真实、完整的抵押物相关资料。有权在借款期限内监督甲方对借款的使用情况。有权在甲方未按照本合同约定履行还款义务时，依法处分抵押物，以实现债权。有权要求甲方支付因实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。2.义务按照本合同约定的金额、期限和方式向甲方发放借款。对甲方提供的抵押物相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。四、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。五、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理抵押登记所需的一切资料，并承担因办理抵押登记而产生的费用。2.抵押登记事项发生变更、注销等情况的，双方应在法律法规规定的时间内办理相关手续，并及时通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的期限偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照本合同约定的抵押担保范围承担违约责任。若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方债权受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的金额、期限和方式向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照借款金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此而遭受的损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。抵押人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日抵押权人（乙方）签字（或盖章）：_________