房屋赠与合同协议书

房屋赠与合同协议书赠与人（甲方）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______住址：______联系电话：______受赠人（乙方）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______住址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其所有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：甲方所赠与的房屋位于______省______市______区______路______号______栋______单元______层______号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋性质：该房屋为[房屋性质，如商品房、房改房、经济适用房等]。4.房屋用途：该房屋的用途为[居住、商业等具体用途]。5.房屋权属证书号：该房屋的不动产权证书号为______。二、赠与的条件和方式1.本赠与为无偿赠与，甲方自愿将上述房屋赠与乙方，乙方无须向甲方支付任何费用。2.赠与方式为[具体赠与方式，如一次性赠与、附条件赠与等]。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。在赠与房屋交付之前，甲方有权撤销赠与，但应按照法律规定履行相关手续。2.义务甲方应保证对赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。甲方应在本协议约定的时间内将赠与房屋交付给乙方。（二）乙方的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行义务。乙方在接受赠与房屋后，享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务乙方应按照本协议的约定接受赠与房屋，并履行相关的协助义务，如配合甲方办理产权过户手续等。乙方应承担办理房屋产权过户手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。四、房屋的交付1.甲方应在[具体交付时间]前，将赠与房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如现场交付、公证交付等]。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，并签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋的基本情况、交付时间、交付方式等内容。五、产权过户手续的办理1.甲乙双方应在房屋交付后[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规和相关部门的规定由[双方各自承担的部分]承担。3.在办理产权过户手续过程中，如遇法律法规或政策调整等原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未能保证房屋的所有权无瑕疵、未协助乙方办理产权过户手续、未按时交付房屋等，甲方应承担违约责任。违约金的金额为赠与房屋价值的[x]%，并应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未配合甲方办理产权过户手续、未按时支付办理过户所需费用等，乙方应承担违约责任。违约金的金额为赠与房屋价值的[x]%，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议的约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。赠与人（甲方）（签字或盖章）：______签订日期：______年______月______日受赠人（乙方）（签字或盖章）：______签订