空调样板间租赁协议合同

空调样板间租赁协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出租方（甲方）：名称：[公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]承租方（乙方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人/身份证号码：[具体号码]地址：[公司地址/个人住址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有租赁空调样板间的需求，甲方愿意提供相关租赁服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.空调样板间位置甲方将位于[详细地址]的空调样板间出租给乙方使用，该样板间建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。2.空调设备详情样板间内配备的空调设备为[品牌名称]，型号为[具体型号]，数量共计[x]台。空调设备的制冷量为[具体制冷量数值]，制热量为[具体制热量数值]，能效等级为[能效等级标识]，能够满足该样板间的使用需求。空调设备应处于正常运行状态，保证制冷、制热、通风等功能完好。甲方应在交付样板间前对空调设备进行全面检查、维护和调试，确保设备无故障隐患。3.样板间装修及配套设施样板间装修风格为[装修风格描述]，装修标准为[详细装修标准说明]，包括墙面处理、地面铺设、天花板吊顶等均符合行业规范和美观要求。配套设施包括但不限于：[列举配套设施，如家具、电器、照明设备等，并分别说明其规格、品牌、数量等]样板间内还配备了独立的水电计量设施，乙方应按照实际使用量支付水电费。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满前，乙方如需续租，应提前[x]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金包含空调设备使用费用、样板间占用费用、物业管理费用等，但不包括水电费、通讯费等其他费用。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季度/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用空调样板间及设备的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回样板间，应提前[x]日通知乙方，并按照实际租赁期限计算租金，退还剩余租金及押金。2.义务保证租赁的空调样板间及设备符合本合同约定的标准和使用要求，提供必要的维护和保养服务，确保设备正常运行。负责样板间的安全保障工作，包括但不限于安装必要的安全设施、定期进行安全检查等，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。承担因空调样板间及设备本身质量问题导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。按照合同约定的时间交付样板间，并协助乙方办理相关入住手续。为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护、秩序维护等。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用空调样板间及相关设备和配套设施。对甲方提供的服务质量进行监督，如发现甲方未履行本合同约定的义务，有权要求甲方改正。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。合理使用空调样板间及设备，不得擅自改变样板间结构和用途，不得损坏空调设备及其他配套设施。如因乙方使用不当造成损坏，应承担维修或赔偿责任。遵守物业管理规定，爱护公共区域环境，不得在样板间内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应自行负责样板间内的水电费、通讯费、物业费等各项费用，并按时缴纳。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还样板间及设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在样板间内。五、维修与保养1.甲方维修义务在租赁期间，甲方应负责空调设备及样板间主体结构的维修和保养工作。如发现设备故障或样板间出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内做出响应，并及时安排维修人员进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方通知义务乙方在使用过程中如发现空调设备或样板间出现问题，应及时通知甲方。乙方应提供详细的故障情况说明，以便甲方准确判断问题并安排维修。3.乙方维修责任对于乙方因使用不当或人为造成的空调设备及样板间的损坏，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。乙方应在损坏发生后[x]日内通知甲方，并自行安排维修或委托甲方维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付样板间，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的空调设备及样板间不符合本合同约定的标准，导致乙方无法正常使用，甲方应负责及时修复或更换，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因设备问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变样板间结构和用途，或损坏空调设备及其他配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未经甲方书面同意，擅自将样板间转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照合同约定返还样板间及设备，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方损坏样板间及设备，应按照评估价格进行赔偿。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自改变样板间结构和用途，或擅自转租给第三方等严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用样板间，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关结算和交接手续。乙方应在合同解除后[x]日内腾空样板间，将钥匙及相关物品返还甲方。甲方应在乙方腾空样板间后[x]日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：