转让租赁协议合同

转让租赁协议合同合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[原出租方姓名]签订了关于[租赁物具体名称]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现甲方拟将其在原租赁合同中的权利和义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让租赁协议合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁物：名称：[租赁物具体名称，如房屋、商铺、机械设备等]位置：[详细地址，包括所在城市、街道、门牌号等]面积：[租赁物的建筑面积或使用面积，以平方米为单位]用途：[明确租赁物的用途，如居住、商业经营、生产加工等]现状：[对租赁物当前的装修、设备设施等状况进行描述，如已装修为[具体装修风格]，配备有[列举主要设备设施]等]2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方同意按照原租赁合同约定的租赁期限继续履行租赁关系，享有相应权利并承担相应义务。3.租金及支付方式：租金标准：原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元。支付方式：乙方应按照原租赁合同约定的支付方式向原出租方支付租金，即[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。租金调整：原租赁合同中关于租金调整的约定[如有约定，详细说明；如无约定，注明无租金调整相关条款]。4.押金：原租赁合同约定的押金为人民币[x]元。乙方应按照原租赁合同约定，在签订本转让租赁协议合同之日起[x]个工作日内，向原出租方支付押金。原出租方应按照原租赁合同约定，在租赁期限届满或合同解除且乙方结清所有费用后，将押金无息退还给乙方。二、权利与义务转让1.甲方权利义务转让：甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁物的权利、要求原出租方按照合同约定履行义务的权利等。甲方将其在原租赁合同中应承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物、遵守租赁物使用规定等义务。2.乙方权利义务：乙方有权要求原出租方按照原租赁合同的约定履行义务，享有原租赁合同中甲方的各项权利。乙方应按照本转让租赁协议合同及原租赁合同的约定，全面履行各项义务，按时支付租金、押金及其他应付款项，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物。乙方应在签订本转让租赁协议合同之日起[x]个工作日内，与原出租方重新签订租赁合同或补充协议，明确乙方作为新的承租方在原租赁合同中的权利义务。如因乙方原因未能及时与原出租方重新签订相关合同或协议，导致的一切后果由乙方自行承担。三、费用承担1.租金及押金：乙方按照本转让租赁协议合同及原租赁合同约定向原出租方支付租金及押金。2.其他费用：在租赁期限内，因使用租赁物产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时缴纳各项费用，如因乙方逾期缴费导致的一切损失及责任由乙方自行承担。租赁物的维修、保养费用按照原租赁合同约定执行。如原租赁合同未约定或约定不明确的，属于租赁物正常使用损耗的维修、保养费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。乙方应及时通知甲方或原出租方租赁物出现的故障或损坏情况，并配合进行维修、保养工作。四、合同变更与解除1.合同变更：本转让租赁协议合同生效后，如原租赁合同的内容发生变更（如租金调整、租赁期限变更等），乙方应与原出租方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议作为本转让租赁协议合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本转让租赁协议合同或原租赁合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并签订相应的补充协议或变更协议。2.合同解除：在租赁期限内，如乙方出现违反本转让租赁协议合同或原租赁合同约定的行为，原出租方有权按照合同约定解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如因不可抗力、政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致租赁物灭失或无法继续使用，本转让租赁协议合同及原租赁合同自动解除，双方互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用租赁物的期限支付租金，并在合同解除之日起[x]个工作日内搬离租赁物。如乙方提前解除本转让租赁协议合同，应提前[x]个月书面通知甲方和原出租方，并按照原租赁合同约定承担违约责任。甲方和原出租方有权扣除乙方已支付的押金及其他应付款项作为违约金，不足部分乙方应予以补足。五、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本转让租赁协议合同及原租赁合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方或原出租方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方或原出租方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方或原出租方造成的一切损失。若乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，乙方应负责恢复原状或赔偿相应损失。如乙方拒不履行恢复原状或赔偿责任，甲方或原出租方有权自行采取措施恢复原状，所产生的费用由乙方承担，同时甲方或原出租方有权扣除乙方已支付的押金及其他应付款项作为违约金，不足部分乙方应予以补足。若乙方未经甲方或原出租方书面同意，擅自将租赁物转租、转借他人使用，甲方或原出租方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为原租赁合同租金总额的[x%]。同时，乙方应承担因转租、转借行为给甲方或原出租方造成的一切损失。2.甲方违约责任：若甲方未按照本转让租赁协议合同约定将其在原租赁合同中的权利义务完整转让给乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及合理预期利益损失。若甲方隐瞒租赁物存在的重大瑕疵（如产权纠纷、质量问题等），导致乙方在租赁过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的装修损失、经营损失、因处理纠纷产生的费用等。六、争议解决1.本转让租赁协议合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本转让租赁协议合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本转让租赁协议合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，原出租方执一份，具有同等法律效力。2.本转让租赁协议合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________