团购房合同协议

团购房合同协议甲方（购房团代表）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方代表购房团成员有意购买乙方开发建设的团购房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下团购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.团购房屋基本信息乙方开发建设的位于[具体项目名称及地址]的[具体栋号及单元]的团购房屋，房屋性质为[住宅/商业/其他]。该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋配套设施小区内配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、停车位（地上[x]个、地下[x]个）、物业服务用房等。房屋内部配套设施包括但不限于入户门、室内门窗、水电线路、管道燃气、暖气设施等达到交房标准的设施设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解团购房屋的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施等详细情况。有权按照本协议约定的条件和价格购买团购房屋。在乙方交付房屋符合本协议约定及相关法律法规规定时，有权接收房屋并办理相关入住手续。2.义务甲方应代表购房团成员向乙方提供真实、准确、完整的购房人信息，包括姓名、身份证号、联系方式、购房意向等。组织购房团成员按时参加与团购相关的会议、选房等活动，配合乙方完成团购事宜。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款及相关费用。遵守乙方制定的关于团购房屋的销售管理规定及小区入住后的各项管理规定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方及购房团成员收取购房款及相关费用。有权根据相关法律法规及本协议约定对团购房屋的销售、建设、交付等事项进行管理和安排。在购房团成员未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方督促其履行或采取相应的措施。2.义务向甲方及购房团成员如实提供团购房屋的相关信息，包括但不限于房屋的规划设计、建设进度、配套设施建设情况等。按照本协议约定的时间、质量标准及相关法律法规规定建设和交付团购房屋。在房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。协助甲方及购房团成员办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。按照本协议约定及相关法律法规规定，提供与团购房屋相关的物业服务。三、购房款及支付方式1.购房款总额团购房屋的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：购房团成员在签订本协议时，应向乙方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）/每套。甲方应在[具体日期]前将购房团成员所交定金汇总后交付给乙方。定金在购房团成员履行本协议约定的购房义务后，可抵作购房款。首付款：购房团成员应在签订本协议后的[x]日内，向乙方支付购房款的首付款，首付款金额为总房款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）/每套。甲方应在[具体日期]前将购房团成员所交首付款汇总后交付给乙方。银行贷款：购房团成员选择银行贷款方式支付剩余购房款的，应在乙方通知的时间内办理完毕贷款申请手续，并积极配合银行及乙方完成贷款审批及放款事宜。如因购房团成员自身原因导致贷款未能按时足额发放或无法办理贷款的，购房团成员应在乙方通知后的[x]日内以现金或转账方式补足剩余购房款。尾款：在房屋交付时，购房团成员应向乙方支付剩余购房款，尾款金额为总房款扣除已支付的定金、首付款及已发放贷款后的余额，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）/每套。四、房屋交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将团购房屋交付给甲方及购房团成员。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方及购房团成员，并在不可抗力或其他因素消除后的合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收备案。房屋达到本协议约定的装修及配套设施交付标准，具体标准如下：入户门为[品牌及型号]的合格产品，安装牢固、开启灵活。室内门窗为[品牌及型号]的合格产品，玻璃无破损、密封良好。水电线路铺设完毕，已接通市政供水供电，水表、电表已安装并能正常使用。管道燃气已开通，具备使用条件。暖气设施已安装调试完毕，达到供热标准（如适用）。室内墙面、地面平整，无明显裂缝、空鼓等质量问题；卫生间、厨房等有防水要求的区域已做防水处理，经蓄水试验无渗漏现象。小区内绿化景观、休闲广场、停车位等配套设施已基本完成，达到初步使用条件。3.交付手续在房屋交付前，乙方应提前[x]日通知甲方及购房团成员办理交付手续的时间、地点及所需资料。购房团成员在接到通知后，应按照乙方要求的时间和地点携带有效身份证件等相关资料办理房屋交付手续。乙方应向购房团成员提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并组织购房团成员对房屋进行验收。如购房团成员发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应在验收时书面提出，乙方应及时进行整改，直至房屋符合交付条件为止。整改期间不计入房屋交付期限，但乙方应承担因整改给购房团成员造成的合理损失。五、房屋产权登记1.乙方协助义务乙方应在房屋交付后的[x]个工作日内，协助甲方及购房团成员办理房屋产权登记手续。乙方应提供办理产权登记所需的全部证明文件和资料，并积极配合相关部门完成产权登记工作。2.购房团成员义务购房团成员应按照乙方及相关部门的要求，及时提供办理产权登记所需的个人资料和费用，并配合办理产权登记手续。如因购房团成员自身原因导致产权登记延迟或无法办理的，购房团成员应承担相应的责任，乙方不承担任何损失赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行组织购房团成员参加相关活动、提供真实准确信息等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准及相关法律法规规定交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的[x]%向甲方及购房团成员支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方及购房团成员有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照总房款的[x]%向甲方及购房团成员支付违约金。如因乙方逾期交房给甲方及购房团成员造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内进行整改，整改期间不计入房屋交付期限。如因乙方整改不力导致房屋仍不符合交付条件，且逾期超过[x]日的，甲方及购房团成员有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照总房款的[x]%向甲方及购房团成员支付违约金。如因乙方交付房屋不符合条件给甲方及购房团成员造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方及购房团成员办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的[x]%向甲方及购房团成员支付违约金。如因乙方原因导致甲方及购房团成员无法办理产权登记手续，给甲方及购房团成员造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.购房团成员违约责任购房团成员未按照本协议约定履行义务的，应按照本协议约定及相关法律法规规定承担违约责任，甲方有权督促其履行义务或采取相应措施，由此给甲方及乙方造成损失的，购房团成员应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲方执[x]份，乙方执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋户型图、房屋面积测绘报告、小区规划图、装修标准等，与本协议具