建筑与装修合同协议书

建筑与装修合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称或地点]进行建筑与装修工程，乙方具备相关建筑与装修资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的建筑与装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围建筑工程：基础工程：包括但不限于场地平整、地基处理、基础浇筑等，具体按照施工图纸及相关规范要求进行。主体结构工程：涵盖建筑物的框架结构、墙体砌筑等，确保结构安全和稳定性。屋面及防水工程：屋面的防水处理、排水系统安装等，防止屋面渗漏。装修工程：室内装修：包括墙面装饰（如粉刷、壁纸粘贴等）、地面铺设（如瓷砖、木地板等）、天花板吊顶（如轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等）。门窗安装：各类房间的门窗制作与安装，保证门窗的密封性和安全性。卫生间及厨房装修：洁具安装、橱柜定制安装、防水处理等。4.工程规模：[详细描述建筑面积、层数等工程规模指标]二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天4.若因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；若因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式1.合同价款本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及风险费用等一切费用。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]；主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]；室内装修工程进度达到[具体进度比例]并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x%]；全部工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x%]。质量保证金：合同总价的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的支付方式和时间支付工程款。有权根据实际情况对工程设计或施工方案提出合理变更要求。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。负责协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。按照合同约定及时支付工程款，如逾期支付，应按照同期银行贷款利率向乙方支付逾期付款利息。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定获取工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。在甲方提出合理变更要求时，有权要求甲方给予相应的费用补偿和工期顺延。2.义务具备相应的建筑与装修资质，并向甲方提供资质证书等相关证明文件。按照本合同约定的工程内容、范围、质量标准、施工规范和工期要求组织施工，确保工程质量和安全。自行采购工程所需的材料、设备等，并保证其质量符合国家标准和本合同要求。负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任，如发生安全事故，应及时处理并承担相应的法律责任。遵守国家及地方有关施工噪声、粉尘、废水等环境保护的规定，做好施工现场的环境保护工作。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。五、工程质量及验收1.质量标准本工程的质量标准为符合国家现行的建筑与装修工程施工质量验收规范及相关标准的合格等级。2.质量保证期工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修和更换。3.验收程序乙方在完成每阶段工程后，应提前[x]天书面通知甲方进行验收。甲方在接到乙方验收通知后，应在[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方应在接到竣工报告后[x]个工作日内组织竣工验收。如工程符合竣工验收条件，双方应签署工程竣工验收报告；如工程不符合竣工验收条件，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至通过竣工验收为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、材料设备供应1.乙方负责采购工程所需的材料、设备等，所采购的材料、设备等应符合国家标准和本合同要求，并提供产品合格证明文件。2.甲方有权对乙方采购的材料、设备等进行检验和抽检，如发现质量问题，乙方应及时更换，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担相应的费用增加和工期延误责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的工程内容、范围、质量标准、施工规范和工期要求组织施工，应承担违约责任，负责整改直至达到合同要求，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定采购材料、设备等，导致材料、设备质量不符合要求，乙方应负责更换，并承担由此产生的费用和工期延误责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________